• Verkocht

Van Hoytemastraat 90 2596 ET Den Haag Van Hoytemastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Van Hoytemastraat 90 Den Haag

Benoordenhout, 121 m2 topappartement met dakterras en drie slaapkamers

Aan de gezellige Van Hoytemastraat gelegen top-/hoekappartement met een woonoppervlak van 121 m2, drie slaapkamers, halfopen keuken, eetkamer, zitkamer en dakterras met grote berging. Originele details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven en het appartement is grotendeels afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer in visgraatmotief. De complete keuken (2006) is voorzien van een stenen werkblad, gasfornuis (met afzuigkap), koel-/vriescombi en dubbele oven waarvan één met magnetron functie.
Het appartement heeft door de ligging op de hoek veel lichtinval.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, halletje met meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars) trap naar de tweede verdieping alwaar een ruime hal, separate wc, bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot alle ruimten.
Zitkamer met schouw en veel ramen waardoor lekker licht, suite separatie (met originele glas-in-lood schuifdeuren) naar de eetkamer, half open complete keuken met diverse inbouwapparatuur.

Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met wastafel en ligbad met douche, wat kleinere zijkamer en een grote hoofdslaapkamer.
Vanuit de hal is het dakterras bereikbaar via een vaste trap.

De grote bergruimte op het dak is bereikbaar zowel via een vlizotrap vanuit de hoofdslaapkamer als vanaf het dakterras. Hier is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (2019)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: ca 121m2 conform NVM meetinstructie obv NEN 2580
- Veel vaste kasten met bergruimte
- Ruim dakterras
- Zolderberging
- Enkel glas
- Dak vernieuwd in 2009
- Riool vernieuwd in 2013
- Buitenschilderwerk in 2020
- Nieuwe CV ketel in 2019 Nefit Trendline inclusief Nefit slimme thermostaat
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en winkels, parken en strand

------------------------------------------------------------------------------------------------
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
----------------------------------------------------------------------------------------------------

In The Hague, area Benoordenhout, a top apartment of 121 m2, with roof terrace and three bedrooms.

Top-/corner apartment located at Van Hoytemastraat with a living area of 121 m2 with three bedrooms, semi-open kitchen, dining room, living room and roof terrace with large storage room. Original details such as stained glass windows and panel doors have been preserved and the apartment is largely finished with a beautiful oak parquet floor in herringbone pattern. The complete kitchen (2006) has a stone worktop, gas stove (with extractor hood), fridge/freezer combination and double oven, one with microwave function.
Due to its location on the corner, with many windows, the apartment is very light / sunny.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.504
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG X 5708
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300
Een funda gebruiker
Van Hoytemastraat 90
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We had a very positive experience working with Buise van Soest. It all went very smooth from the moment we decided to work with them. We had no issues at all. We would definitely recommend them. We are satisfied with the outcome. And we really appreciate the clear and open communication and their professionalism.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

MMProperty

Bel 0654645343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.