• Verkocht

Laan van Meerdervoort 1098 2564 AZ Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laan van Meerdervoort 1098, Vruchtenbuurt

Sfeervol appartement

Gelegen op de hoek met de Kersenstraat, een goed onderhouden 4-kamer appartement op de 2e woonlaag met fraai vrij uitzicht, ruime living, 2 slaapkamers, balkon, lift en berging in de onderbouw te bereiken vanuit een zonnig gemeenschappelijke tuin.

Nabij winkels aan het Savornin Lohmanplein, strand, bos en openbaar vervoer.

INDELING
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, videofoon systeem, via trappenhuis of lift naar de 2e woonlaag.

Entree appartement, ruime hal met visgraatparketvloer, garderobe, vaste kast en videofoon systeem, ruim toilet met fontein. Zwart/wit betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger, lichte achterslaapkamer met kastenwand.

Kamer ensuite deels met schuifseparatie en 4 vaste kasten, schouw met afvoer voor open haard, donkere laminaatvloer, vrij uitzicht, zijramen en toegang naar het balkon, gelegen op het zuidoosten met balkonkast.
Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en vaste kast.
Tussengelegen keuken met wit keukenblok, U-vormig aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en opstelplaats cv-ketel.

Berging in de onderbouw te bereiken vanuit de gemeenschappelijke tuin en portiek.
Afgesloten gezamenlijke zonnige tuin en toegankelijk voor de bewoners.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst.
De canon bedraagt € 239,36 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 14.960,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2024.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
228/10.000ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 183,68 per maand.
Elektra 2 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2020.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1955.
Woonoppervlakte ca. 83 m².
De inhoud van het appartement is ca. 270 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6931
Appartementsindex : -18

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################################

Charming apartment

Located on the corner with Kersenstraat, a well-maintained 4-room apartment on the 2nd floor with beautiful unobstructed views, spacious living room, 2 bedrooms, balcony, elevator and storage room in the basement, accessible from a sunny communal garden.

Near shops at Savornin Lohmanplein, beach, forest and public transport.

LAYOUT
Closed porch with doorbells and mailboxes, videophone system, via staircase or elevator to the 2nd floor.

Entrance apartment, spacious hall with herringbone parquet floor, wardrobe, fixed cupboard and videophone system, spacious toilet with hand basin.
Black/white tiled bathroom with walk-in shower, washbasin and connections for washing machine and dryer, bright rear bedroom with wardrobe.

Spacious ensuite room partly with sliding doors and 4 fixed cupboards, fireplace with drainage for fireplace, dark laminate flooring, unobstructed view, side windows and access to the balcony facing southeast with balcony cupboard.
Spacious front bedroom with laminate flooring and fixed cupboard.
Intermediate kitchen with white kitchen unit, U-shaped worktop with sink, 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher and central heating boiler.

Storage room in the basement accessible from the communal garden and porch. Closed communal sunny garden and accessible to residents.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land by obligatory contract. The rent charge is € 239,36 per year, based on a land value of
€ 14.960,-- (= redemption) and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by July 1st, 2024.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
228/10.000th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 183.68 monthly.
Electricity 2 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, model 2020.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good to excellent.
The condition of the interior as well as the exterior is good to excellent.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1955.
Living surface approx. 83 m².
The volume of the apartment approx. 270 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Hubertus tunnel and Westland Road.
European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.916
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 183,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 239,36 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van der Kallen Makelaardij

Bel 070-355 94 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.