• Verkocht

Loudonstraat 33 2593 RV Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Stijlvolle, moderne 4-kamer (3 slaapkamers) parterre met een industriële afwerking, in 2019 geheel intern gerenoveerd met heerlijke zonnige achtertuin (Z_O) voorzien van een luxe open keuken en badkamer.

Dus wonen en genieten in dit super appartement.

Het appartement is gelegen midden in het gezellige Bezuidenhout. Binnen “no time” ben je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Of pak een heerlijk terrasje op de Theresiastraat of in de Haagse binnenstad. De tramhalte is immers gelegen voor de deur en Station Laan van NOI is op loopafstand of gemakkelijk bereikbaar met het Openbaar Vervoer. Liever de rust opzoeken? Het Haagse bos is op loopafstand en het strand van Scheveningen is per fiets makkelijk te bereiken. Kortom, een centralere ligging dan dit kun je niet vinden!

Indeling:
Bordes. Entree woning. Vestibule, gang met toegang tot alle vertrekken en inbouwkast. Via openslaande, zwarte stalen deuren toegang tot de woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een bar. Toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidoosten met een verhoogd terras en een berging. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkast. Separaat toilet met fonteintje. Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoek radiator. Slaapkamer en bijkeuken aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 95 m2
- Bijdrage VvE: €75,- per maand
- Eigen grond
- Gerenoveerd in 2019
- Projectnotaris: Notariskantoor Grijmans Dierckxsens
- Gezien het bouwjaar is de ouderdoms en niet bewoners clausule van toepassing.
(eigenaar heeft het laatste jaar er niet zelf gewoond)
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.

Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

----------------------------------

Stylish, modern 4-room (3 bedrooms) ground floor with an industrial finish, completely internally renovated in 2019 with a lovely sunny backyard (S_O) with a luxurious open kitchen and bathroom.

So living and enjoying in this super apartment.

The apartment is located in the middle of the cozy Bezuidenhout. In no time you are on the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Or grab a lovely terrace on "Theresiastraat" or in the city center of The Hague. After all, the tram stop is located in front of the door and Laan van NOI Station is within walking distance or easily accessible by public transport. Prefer peace and quiet? The Haagse Bos is within walking distance and the beach of Scheveningen is easy to reach by bike. In short, you cannot find a more central location than this!

Layout:
Landing. Entrance house. Vestibule, hallway with access to all rooms and fitted closet. Through french, black steel doors access to the living room with open kitchen with appliances and a bar. Access to the backyard located on the southeast with a raised terrace and a storage room. Bedroom at the front with fitted closet. Separate toilet with washbasin. Stylish bathroom with bath, walk-in shower, double sink and towel radiator. Bedroom and utility room at the rear.

Particularities:
- Living area: approx. 95 m2
- Contribution VvE: €75 per month
- Own ground
- Renovated in 2019
- Project notary: Notary office Grijmans Dierckxsens
- Given the year of construction, the age and non-resident clause applies.
(owner has not lived there in the last year)
- Sales condition applies

During viewings we stick to the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1,5 meters away (2 arm's length) from others.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Do not see the viewing as a family outing.

In case of complaints, we will be happy to show you the house at another time or watch the video on Funda or on our Youtube page.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.737
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 3249
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,98 meter diep en 8,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Langezaal NVM Makelaars

Bel 070-3851101

NVM aankoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.