• Verkocht

Else Mauhslaan 45 2597 HA Den Haag Duinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wonen op een charmante locatie tussen het groen?

Uniek 7-kamer appartement met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4!) gelegen op de 4e verdieping met een mooi zicht over het groen aan de achterzijde en een weids uitzicht aan de voorzijde. Dit type appartement is zeer uniek te noemen aangezien dit het grootste type appartement is van het complex, met een woonopp. van ca. 190 m2 en er maar enkele appartementen vanuit de bouw (1975) zijn gerealiseerd.

Het appartement beschikt over een ruim zonnig balkon over de volle breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten, een berging op de begane grond én twee garageboxen op het achtergelegen afgesloten terrein.

De woning is op loopafstand gelegen van het mooie landgoed Clingendael met de unieke Japanse tuin, het Sterrenbos en prachtige wandelroutes. Het Willem Royaardsplein is voor de dagelijkse boodschappen aan het einde van de straat gelegen alsmede twee uitstekende golfverenigingen.

Er zijn 2 garages beschikbaar en deze zijn separaat te koop voor € 45.000,- k.k. p/s.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. 2 liften en trap naar de 4e verdieping.

4e verdieping:
Entree, ruime hal voorzien van een meterkast en apart toilet. Dichte woonkeuken met weids uitzicht over groen. Zeer riante, lichte woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer met schuifpui naar het balkon gelegen op het zuidoosten.

Via de living komt u in de gang met ruime wasgelegenheid en een kleine badkamer voorzien van een douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en schuifpui naar het balkon. 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en schuifpui naar het balkon. 2e ruime badkamer voorzien van 2 wastafels, ligbad en toilet. 3e slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten en schuifpui naar het balkon. 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en schuifpui naar het balkon.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca.188m2;
- Uniek type (zeer schaars en zelden beschikbaar);
- Garages separaat te koop, vraagprijs € 45.000,- k.k.;
- Berging op de begane grond;
- Videofoon aanwezig;
- Professionele beheerder en huismeester aanwezig;
- Zeer gezonde Vereniging van Eigenaars met grote financiële reserves;
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 612,67 (excl. stookkosten);
- Maandelijkse VvE bijdrage voor de garage: € 35,-;
- Niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering per direct.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.590
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 612,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5346
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 612,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.