Else Mauhslaan 45 2597 HA Den Haag Duinzigt

Wonen op een charmante locatie tussen het groen?

Uniek 7-kamer appartement met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4!) gelegen op de 4e verdieping met een mooi zicht over het groen aan de achterzijde en een weids uitzicht aan de voorzijde. Dit type appartement is zeer uniek te noemen aangezien dit het grootste type appartement is van het complex, met een woonopp. van ca. 190 m2 en er maar enkele appartementen vanuit de bouw (1975) zijn gerealiseerd.

Het appartement beschikt over een ruim zonnig balkon over de volle breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten, een berging op de begane grond én twee garageboxen op het achtergelegen afgesloten terrein.

De woning is op loopafstand gelegen van het mooie landgoed Clingendael met de unieke Japanse tuin, het Sterrenbos en prachtige wandelroutes. Het Willem Royaardsplein is voor de dagelijkse boodschappen aan het einde van de straat gelegen alsmede twee uitstekende golfverenigingen.

Er zijn 2 garages beschikbaar en deze zijn separaat te koop voor € 45.000,- k.k. p/s.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. 2 liften en trap naar de 4e verdieping.

4e verdieping:
Entree, ruime hal voorzien van een meterkast en apart toilet. Dichte woonkeuken met weids uitzicht over groen. Zeer riante, lichte woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer met schuifpui naar het balkon gelegen op het zuidoosten.

Via de living komt u in de gang met ruime wasgelegenheid en een kleine badkamer voorzien van een douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en schuifpui naar het balkon. 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en schuifpui naar het balkon. 2e ruime badkamer voorzien van 2 wastafels, ligbad en toilet. 3e slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten en schuifpui naar het balkon. 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en schuifpui naar het balkon.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca.188m2;
- Uniek type (zeer schaars en zelden beschikbaar);
- Garages separaat te koop, vraagprijs € 45.000,- k.k.;
- Berging op de begane grond;
- Videofoon aanwezig;
- Professionele beheerder en huismeester aanwezig;
- Zeer gezonde Vereniging van Eigenaars met grote financiële reserves;
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 612,67 (excl. stookkosten);
- Maandelijkse VvE bijdrage voor de garage: € 35,-;
- Niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering per direct.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.