• Verkocht

Galvanistraat 87 2517 RB Den Haag Sweelinckplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
26 februari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Heerlijk ruime 4/5-kamer benedenwoning met 3 riante slaapkamers in een van de leukste woonwijken van Den Haag met de potentie en mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren én in te delen met een geweldige tuin op de namiddag- en avondzon. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; vele indelingsmogelijkheden; altijd netjes onderhouden; volledig voorzien van dubbel glas; op korte termijn beschikbaar.

De Galvanistraat dankt zijn naam aan de Italiaanse arts Luigi Galvani (1737-1798). De straat ligt in het rustige deel van Duinoord, tussen de Suezkade, Laan van Meerdervoort en Groot Hertoginnelaan. Dit deel van de wijk wordt gekenmerkt door prachtige architectuur uit het begin van de 20e eeuw en bestaat uit verschillende soorten appartementen. Alleenstaanden en stellen uit diverse leeftijdscategorieën en gezinnen wonen hier met veel plezier bij elkaar. De wijk ligt uiterst gunstig met in de buurt gezellige winkelstraten zoals de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat en diverse scholen, zowel voor basis- als voor voortgezet onderwijs. Het strand is op de fiets eenvoudig te bereiken en ook het Centrum is goed aan te rijden op de fiets. Openbaar vervoer stopt in de omgeving met RandstadRail lijn 3, lijn 11 en buslijn 21, waardoor het Centrum, treinstations Den Haag Centraal en Hollands Spoor en het strand bij Scheveningen per OV prima bereikbaar is. De doorgaande wegen zijn via de Centrumring goed aan te rijden en parkeren kan voor de deur met belanghebbendenvergunningen. Een heerlijke woonwijk op een rustige, maar toch gunstig centrale locatie.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de straat is deze leuke "parterre-tussenbouw" toegankelijk met een eigen entree, gevolgd door het tochtportaal en vervolgens de h-vormige gang met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Direct is goed zichtbaar dat met veel gevoel voor de trends uit die tijd het huis in de jaren 70 volledig is gemoderniseerd. Specifieke periode kenmerken als houten lambrisering en rookglas deuren typeren hoe het huis er uitziet en laten daarmee ook het ongekende potentieel van het huis eenvoudig zien. In de hal is een berging voor fietsen onder de trap van de bovenburen met hier tegenover ruimte voor een garderobe.
De woonkamer is over de volledige lengte van het huis. Na de oliecrisis in de jaren '70 kwam er een trend in verduurzaming door het verlagen van de plafonds om warmteverlies tegen te gaan. Uiteraard is dit verlaagde plafond nu weer te verwijderen om het volledige ruimtelijke gevoel in de kamer terug te brengen. De kamer is bovengemiddeld breed en heeft een heerlijke oppervlakte waardoor deze eenvoudig is in te delen in meerdere compartimenten om ruimte te bieden aan zowel een eet- als een zithoek, maar ook een keuken en eventueel een speel- of werkplek. Achter geeft een grote schuifpui toegang naar de heerlijke, fraai aangelegde tuin op het Noordwesten. Er zijn meerdere terrassen en plantenperken. Een vrijstaande stenen berging geeft meer bergruimte voor onder andere tuingereedschap en tuinmeubelen.
Naast de woonkamer ligt de riante keuken. Er is een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten en ruimte voor een fornuis en verdere keukenapparatuur. Tenslotte ligt in dit deel van het huis nog de doucheruimte en het toilet.
Langs de berging onder de trap van de bovenburen en de garderobe komt men in het tussenbouw-gedeelte van het huis. Aan de voorzijde is de eerste ruime slaapkamer met eveneens een hoog plafond. Er is een aparte wastafel en hier is ook de meterkast. Tevens is hier het trappenhuis (met bergruimte onder de trap) met een lui lopende trap met originele ballusters, wat boven heerlijk licht en ruimtelijk overkomt door het dakraam boven de trap. Zowel op de eerste, als op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer met dezelfde maatvoering en hoge plafonds, alle twee met een eigen wastafel.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 2/5e aandeel in de VvE met een collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de KvK en een actief ad hoc beleid;
Centrale verwarming middels CV-combiketel, Intergas HRE (2009);
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in deze sfeervolle parterre-tussenbouw met heel veel potentieel? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 8163
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (9,35 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Langezaal NVM Makelaars

Bel 070-3851101
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Galvanistraat 87
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden met de service van Langezaal NVM Makelaars! Onze makelaar Suzanne was erg behulpzaam, handelde snel en communiceerde helder. Ze heeft een goed oog voor zowel risico's als kansen en dat heeft ons erg geholpen in de uiteindelijke keuze en aankoop van ons huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.