• Verkocht

Mandarijnstraat 15 2564 SV Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

!!! Ruim 3-laags appartement in de Vruchtenbuurt met twee balkons en een dakterras !!!

In de Vruchtenbuurt, tussen de Amandel- en de Tomatenstraat, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, 5 kamer dubbel bovenhuis op de 1e, 2e en 3e verdieping met zonnig dakterras !

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan de Vlierboomstraat/Appelstraat en het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein". Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. tramlijn 3 en buslijnen 21 en 23 liggen praktisch om de hoek). Deze woning is in 2016 geheel gerenoveerd.

De indeling is als volgt;
Entree van de woning aan de straat met een gang naar de trap.
Op de 1e verdieping aangekomen is daar een overloop met een toilet (zwevend closet en fonteintje) en twee deuren naar de ruime en lichte woonkamer. De aan de achterzijde gelegen half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel/vrieskast, riante 6-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap en vaatwasser.
Hier is een aan de eetkamer grenzend balkon, deze is gelegen op de ochtend/middag zon.

Op de slaapverdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca. 16m², 12m² en 6m². Met een breed balkon grenzend aan de aan de achterzijde gelegen slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd een royale inloopdouche met hand- en stortdouche, heerlijk ligbad, dubbele wastafel met een meubel en een handdoekradiator voor heerlijke warme handdoeken. Er is een separaat 2e toilet op deze verdieping.

De 3e verdieping heeft een overloop met een Velux dakraam, toegang tot een ruimte waarin de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2016) en van de wasmachine is. Verder is er nog een ruime kamer ook deze met Velux dakraam plus toegang naar het zonnige dakterras! Door de ligging van het terras heb je beschutting en ook de gehele dag de zon, tot wel 20:00 in de avond.

Ik ontvang u graag voor een bezichtiging en laat u de woning dan zien

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1934
• Kamers 5 (4 slaapkamers)
• Woning in 2016 geheel gerenoveerd
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 300 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
• Gehele woning voorzien van een fraaie parketvloer
• Volledig voorzien van dubbel glas
• CV-combi ketel merk Intergas bouwjaar 2016
• Actieve VVE, bijdrage € 110,- per maand

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.862
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6671
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 528,26 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.