• Verkocht

Wilhelminastraat 95 2595 EN Den Haag Bezuidenhout-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

****Wij starten met bezichtigen vanaf donderdag 25 november. Voor een afspraak reageer via Funda****

Dit fijne dubbele bovenhuis heeft een oppervlakte van circa 138m², een zonnig balkon en een separate fietsenberging op de begane grond. De woning is zeer centraal gelegen in het hartje van het hippe Bezuidenhout met diverse gezellige winkeltjes en restaurantjes in de Theresiastraat. Het Haagse bos is op enkele minuten lopen, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken.
Ook openbaar vervoer (bus/tram) is letterlijk om de hoek. Station Laan van NOI ligt op 10 minuten loopafstand, station Den Haag CS op slechts 5 minuten lopen. Loop je een paar stappen verder dan sta je het centrum. Ook wanneer je vaak met de auto reist wordt je hier goed bediend. Echt binnen “no time” ben je op de weg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A4/A12/A44).

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)

Tweede verdieping:
- Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap naar tweede verdieping;
- Entree van de woning, hal met videofoon, toilet en meterkast;
- Voor-zijkamer met balkon, ideaal als logeer/studeer- of kinderkamer;
- Gezellige woonkamer en suite voorzien van separatie met vaste kasten;
- Gesloten keuken in witte kleurstelling, voorzien van diverse apparatuur;
- Achter-zijkamer, zeer geschikt als werkplek of kleedkamer, tevens met trap naar de zolder;
- Badruimte bereikbaar vanuit de achter-zijkamer, voorzien van douche en wastafel;
- Zonnig balkon over de breedte van de woning aan de achterzijde.

Zolderverdieping:
- Via een vaste trap bereikbare mee-gesplitste zolderverdieping;
- Ruime overloop met veel bergruimte en opstelplaats Cv-ketel;
- Wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger in een afgesloten ruimte;
- Bergkast, goed van formaat, ideaal om net die extra spullen kwijt te kunnen;
- Riante badkamer met wastafel, ligbad en tweede toilet;
- Zeer grote slaapkamer, eventueel te verdelen in 2 kamers, nu in gebruik als hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 138m²;
- Verwarming en warm water via Cv-combiketel;
- Zeer veel bergruimte in de woning maar ook een fietsenberging achter het complex;
- 2 badkamers aanwezig, waarvan 1 al geruime tijd niet in gebruik is;
- Actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand. MJOP, Reservefonds en opstalverzekering;
- Aangepaste elektrische installatie, 5 groepen met een aardlekschakelaar;
- Kozijnen, deels aluminium met dubbel glas, deels hout met enkel glas;
- Energielabel is aangevraagd;
- In de koopakte zullen een asbest, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
- Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden.
- Oplevering in overleg.

Kortom, ben je op zoek naar een woning met veel ruimte waar je ook je eigen draai nog aan kunt geven? Maak dan een afspraak.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaiilant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 12632
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Maxime Hendrickx OG

Bel (+31) 70 2002520

NVM aankoopmakelaar

Cirk & Verhoog

Bel 070-7370812

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.