• Sold

Pippelingstraat 70 2564 RK Den Haag Eykenduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristiek, zeer goed onderhouden, jaren 30 portiekwoning met alle originele details? Zoek dan niet verder.

Deze woning beschikt over glas-in-lood-elementen, zowel vanaf de buitenkant te bewonderen als binnenshuis. Binnenshuis vindt u deze elementen in de ramen, in de originele en-suiteschuifdeuren én de tussendeuren. Subliem voor een liefhebber van de jaren 30 stijl!

De ligging in de gewilde Vruchtenbuurt is erg centraal. Met op loopafstand de winkelcentra van het Savornin Lohmanplein, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Meerdere scholen, waaronder diverse basisscholen, Dalton Den Haag, Segbroek College en International School of The Hague. De woning ligt op loopafstand van het strand, de zee, de duinen, en niet te vergeten de Bosjes van Pex , alwaar u diverse sportaccommodaties kunt vinden zoals: voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal. Het openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek (bus 23 en tramlijn 3 of Randstad Rail).

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de Haagse Portiek komt u bij de voordeur. Achter de voordeur treedt u binnen in de zeer ruime hal waar u toegang heeft tot twee slaapkamers, apart luxe toilet, en-suitewoonkamer, eetkamer en de keuken.
In de hal aan de linkerzijde heeft u toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is voorzien van een kunststofkozijn met dubbelglas, ook het glas in lood is verwerkt in het dubbelglas.

Middels een prachtige originele deur met glas in lood treedt u de en-suitewoonkamer en eetkamer binnen. Voorzien van een goed onderhouden laminaat vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en de originele glas-in-lood-schuifseparatie. De ruimte is verdeeld in twee delen, zodat u het genot heeft van een aparte woonruimte en een aparte eetkamer voor een grote eettafel.

De volgende toegangsdeur geeft toegang tot de moderne goed onderhouden keuken met fraai Marokkaans tegelwerk achter het werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koel-vries-combinatie, oven en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het balkon, gelegen op het zuidoosten, met voor de zonliefhebbers een heerlijke ochtend- en middagzon!

Naast de keuken, aan de achterzijde van het appartement vindt u de tweede ruime en lichte slaapkamer, de master bedroom. Ook deze is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

Bent u, net zoals wij, enthousiast over deze woning met prachtige jaren 30 elementen? Twijfel dan niet langer en kom snel kijken!

KENMERKEN
• Bouwjaar 1934
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, inclusief de glas-in-loodramen
• 4 kamers (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 79 m² (NVM Meetinstructie)
• Originele jaren 30 details
• Eigen grond
• VVE is aktief, bijdrage per maand € 50,-
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Covid 19 artikel zal worden opgenomen
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Sold
Bijdrage VvE
€ 50,00 per month

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per month)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070 3084652

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.