• Verkocht

Van der Parrastraat 38 2595 RB Den Haag Bezuidenhout-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de rustig gelegen Van der Parrastraat is het fijn wonen. Dat blijkt wel uit het feit dat de huidige bewoonster bijna dertig jaar in deze mooie straat woont. Maar nu is het tijd om te verhuizen en haar woning op nummer 38 achter te laten.

Het betreft een parterre met zogenaamde achter-tussenbouw. Het huis heeft ca. 98 m2 woonoppervlakte met naast de woon-eetkamer een charmante keuken en twee slaapkamers. De achtertuin is ruim en ligt op noordwest. Charmante stijldetails als glas-in-lood bovenlichten, originele schuifdeuren, ornamenten plafonds en een marmeren schouw zijn nog aanwezig.

Winkels en supermarkten zijn te vinden in de Theresiastraat. Openbaar vervoer is op loopafstand met bus, tram, Randstadrail en trein. Station Laan van NOI ligt om de hoek. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
entree, hal met originele wandtegels en tochtdeur naar de gang met trapkast en badruimte.

Ruime voorkamer ca.5.03x3.80 met glas-in-lood bovenlichten een ornamenten plafond en prachtige suite separatie met 4 vaste kasten naar de achterkamer van ca. 5.61x3.80. De achterkamer heeft nog een marmeren schouw en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
Via de gang is de keuken bereikbaar. Deze kleurrijke keuken is ca. 3.37x2.20 en heeft een granito vloer. Het keukenblok is gedeeltelijk origineel met een granito aanrechtblad en gedeeltelijk nieuw met een granieten aanrechtblad. De prachtige oude servieskast maakt het plaatje compleet. De apparatuur is los m.u.v. de afzuigkap.
In de gang is badruimte voorzien van een wc, een vaste wastafel en een zitbad met douche.
Via het trappenhuis bereiken we de eerste verdieping met overloop en slaapkamer van ca. 3.37x2.20. Trap naar de tweede verdieping: overloop en tweede slaapkamer ca. 3.37x2.20. Beide slaapkamers hebben twee ramen met zicht op de achtertuin.
Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is zo'n 52 m2 groot en heeft een losstaande houten schuur. Ondanks de ligging op noordwest is er voldoende zon te verwachten in de zomermaanden.

Details:
Bouwjaar 1926.
Gelegen op eigen grond.
Energielabel D.
Woonoppervlakte ca. 98 m2.
Actieve VvE, 1/2de aandeel en een bijdrage van € 75 per maand.
De VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een MJOP, een collectieve opstalverzekering en een kleine reserve.
Elektra 6 groepen met ALS.
C.V.-combiketel Remeha Avanta 28c CW4.
Oplevering kan op korte termijn.

Voor maten zie plattegrond. In de NVM koopovereenkomst zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.031
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 12256
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (8,1 meter diep en 6,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Eijk Makelaardij

Bel 070-3503171
Een funda gebruiker
Van der Parrastraat 38
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
CW has a very good sense of marketing strategy that allowed me to improve my living situation. In a buy before you sell market this did not always fit well with my nervous disposition, but I am happy with the outcome. She was also good in responding quickly and wisely to crises, sometimes unexpected ones.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

H&W Makelaars Haaglanden

Bel 070-3560412

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.