• Verkocht

Zwolsestraat 217 2587 VC Den Haag Belgisch Park

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 489.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op gewilde locatie op de 2e en 3e verdieping gelegen ruim en goed onderhouden dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, riante woonkeuken, achterbalkon en panoramisch uitzicht over het Oostduinpark, het Boeteveld en de Watertoren. De woning is gelegen op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen alsmede de winkels van de Stevinstraat en Gentsestraat.

Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Open portiek, Entree op 1e etage, hal met bergruimte onder de trap en meterkast, trap naar 2e etage, overloop, modern toilet met fontein, royale doorgebroken L-vormige woonkamer met panoramisch uitzicht op de beschermde Oostduinen waartoe ook het waterwingebied van de Haagse duinwaterleiding behoort, fraaie laminaatvloer, open haard, grote inbouwkast en aan de achterzijde openslaande deuren naar zonnig achterbalkon over de volle breedte met bergkast en gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde gelegen moderne, luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland met bar, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, rvs spoelbak, stoomoven, oven, vaatwasser (XXL), koelkast, vriezer en toegang tot het balkon.Het balkon loopt over de gehele achterzijde van de woning.

2e etage: ruime overloop met hoog plafond (nokhoogte ca. 4.00m) welke is voorzien van twee grote velux dakramen en inbouwspots die op de overloop en in het trapgat voor extra en sfeervol lichtinval zorgen. Modern 2e moderne toilet, ruime bergkast met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine-aansluiting, luxe moderne badkamer met groot velux dakraam waarvandaan ook prachtig panoramisch uitzicht op de duinen en voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots, aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met dakkapel en tevens fraai uitzicht, achterslaapkamer met dakkapel, achterzijslaapkamer met wederom dakkapel.

De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie laminaatvloer welke geïsoleerd is (2016).

Bij de bezichtigingen zullen er desinfecterende handgel en mondkapjes aanwezig zijn. Tevens zal de woning geventileerd worden.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte ca 140 m2
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 112,50 per maand
- 6 appartementsrechten, 3/14e aandeel in de VvE
- MJOP aanwezig
- Voorzijde Kunststof kozijnen met dubbel glas (2016)
- Belanghebbenden parkeren
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 360,26 per jaar
- CV-combiketel Remeha Avanta (HR), bouwjaar 2011
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
- Dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.599
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta HR ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG V 6953
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715
Een funda gebruiker
Zwolsestraat 217
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met makelaar Ilja was erg prettig. Zij loodste ons naar de juiste vraagprijs en onderbouwde die prijs met verkopen uit de buurt. Verder is Ilja een prettig mens om mee te werken. Zij snapt precies wat jij als verkoper wel of niet wil. Mochten wij Ilja niet te pakken krijgen omdat zij een bezichtiging had o.i.d., dan konden wij met onze vragen terecht bij binnendienstwerker Aurelia en die heeft ons ook prima geholpen! Dank!! Robert & Yvonne
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

MTV Makelaardij B.V.

Bel 070 3467579
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Zwolsestraat 217
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De dienstverlening was heel goed. De communicatie verliep snel, adequaat en was kwalitatief van toegevoegde waarde. Gedurende het hele proces werden we echt ontzorgd terwijl we in een uitdagende markt op eigen voorwaarden een nieuwe woning wilden vinden. Dat is op deze manier gelukt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.