• Verkocht

Leyweg 446 2545 EG Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Keurige en zeer goed onderhouden 4-kamer hoekappartement met o.a. een fantastische riante tuin met moestuin (ca. 84 m2) op het oosten/noordoosten.

Door de verhoogde parterre en de hoekligging is dit een erg licht en aangenaam appartement.

Naast dit appartement met tuin koop je ook een grote berging in de onderbouw (ca. 15 m2) welke recent is opgeknapt.

Locatie
- Zeer centrale locatie op loopafstand van het “Leyenburg (Haga) ziekenhuis” en goede openbaar vervoersverbindingen
- De recreatie en sportfaciliteiten van het mooie groene “Zuiderpark” vind je direct om de hoek
- Vlakbij de schaatsbaan De Uithof
- Supermarkten, de Haagse Markt, diverse scholen (2 lagere scholen) en kinderopvang in directe omgeving
- Op fietsafstand van het Centrum en het strand!

ENGLISH TEXT BELOW

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte is 65 m² volgens de branchebrede NEN 2580 methode
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel F
- Actieve VvE, bijdrage € 137,50 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Collectieve opstalverzekering
- Warm water middels boiler, merk Daalderop 80 liter
- Verwarming middels gaskachels
- Elektra 9 groepen met aardlekschakelaars, 1 driefasen groep
- Houten kozijnen, geheel voorzien van dubbelglas
- Vloerisolatie aanwezig
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Bouwjaar 1950
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en
ouderdomsclausule worden opgenomen

Indeling
Via een keurig portiek middels een klein trapje bereik je het appartement. Entree woning, hal, meterkast, modern toilet, zeer lichte woonkamer ensuite met sfeervolle gashaard. Via de achterkamer toegang tot de moderne luxe badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Ruime inbouwkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de boiler.

Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.

Prachtige (nieuwe) retrolook Piet Zwart Bruynzeel keuken met 2-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, losse koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken toegang tot het balkon met balkonkast en trap naar de geweldige grote tuin.

Enorme keurig afgewerkte bergruimte (ca. 15m2) in de onderbouw.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3531, A-48

OPLEVERING: in overleg.

Neat and very well maintained three-bedroom corner apartment with a fantastic spacious garden with vegetable patch (approx. 84 m2) on the east/northeast.

The elevated ground floor and the corner location make this an exceptionally light and pleasant apartment.

A large, recently refurbished basement storage room (approx. 15 m2) is included in the purchase of this apartment with garden.

Location
- Very central location within walking distance of the ‘Leyenburg (Haga) Hospital’ and good public transport connections
- The recreation and sports facilities of the beautiful green ‘Zuiderpark’ are right around the corner
- Close to De Uithof skating rink
- Supermarkets, the Hague Market, various schools (two primary schools) and childcare in the immediate vicinity
- Within cycling distance of the centre and the beach!

Details:
- Surface area of 65 m² according to the branch standard NEN 2580 method
- Located on freehold plot
- Energy label F
- Active Owner's Association, contribution €137,50 per month
- Multi-year maintenance plan in place
- Collective building insurance
- Hot water via under-sink water heater, brand Daalderop 80 litres
- Heating via gas radiators
- Electricity: nine groups with earth leakage circuit breakers and a three-phase group
- Wooden frames, fully double-glazed
- Floor insulation installed
- Building inspection report present
- Construction year 1950
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale
due to the construction year

Layout
You reach the apartment through a neat porch with a small staircase. Entrance to the apartment, hall, fuse box, modern toilet, very bright open-plan living room with charming gas fireplace. Through the back bedroom, you have access to the modern and luxurious bathroom with shower and hand basin. Spacious built-in cupboard with washing machine connection and place for the water heater.

Bedroom at the front with built-in cupboard, second bedroom at the rear with closet.

Beautiful (new) retro-look Piet Zwart Bruynzeel kitchen with a two-burner induction hob, extractor hood, large oven, separate fridge-freezer.
From the kitchen you have access to the balcony with a cupboard and stairs to the lovely big garden.

Superbly finished storage space (approx. 15m2) in the basement.

Interested in this house? Please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent looks after your interests and saves you time, money and concerns!
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section N, number 3531, A-48

TRANSFER: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.446
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3531
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (15,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Carla Baggerman
Leyweg 446
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als je al zolang in het vak zit dan heb je je allang onderscheiden. Tel daarbij het hart op de goede plaats en vriendelijkheid en je zit als verkoper en koper op gebeiteld. Het leuke is het maakt niet uit waar je woont of waar je naar toegaat verhuizen. Overal kan je met deze makelaar terecht want ze hebben een uitgebreide sociale kaart. Verder nemen ze de tijd en hebben ze een luisterend oor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.