Pansierstraat 35 2584 EH Den Haag Visserijbuurt

+++ FOR ENGLISH TEXT please switch to Funda English +++

Uitstekend onderhouden, ruim dubbel bovenhuis met veel originele details zoals mooie paneeldeuren, prachtige hoge ornamenten plafonds en originele suite met kasten.

De Pansierstraat ligt op de grens van de Visserijbuurt en het Van Stolkpark, tussen het Belgisch Park en het Statenkwartier, een fijne locatie op korte loop-/fiestafstand van het strand van Scheveningen, het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes, diverse winkelgebieden en goede (internationale) scholen. Het centrum van Den Haag is zowel met openbaar vervoer, per fiets of auto goed bereikbaar.

INDELING: (voor maatvoering zie de plattegronden)
Portiektrapje naar de voordeur, entree woning.
Trap naar de 1e etage, deur naar het appartement op de 1e woonlaag, hal met vaste kast waarin de CV-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine. Royale woon-/eetkamer en suite met prachtige originele schuifseparatie met vaste kasten, twee fraaie schouwen en hoge ornamenten plafonds. De bovenlichten van de raampartijen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van fraai glas-in-lood.
In de eetkamer aan de voorzijde bevindt zich aan één zijde de keuken met gaskookplaat, afzuigkap en onderbouw koelkast en vaatwasser.
In de voormalige voorzijkamer een ruime, moderne badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en deur naar beknopt voorbalkon.
De zitkamer aan de achterzijde, heeft eveneens een fraaie schouw met (sier)potkachel en openslaande deuren naar het achtergelegen grote balkon (middag-/avondzon) met leuk uitzicht. Vanuit de achterkamer deur naar halletje met toegang tot de slaapkamer met vaste kasten en het separate betegelde toilet met fonteintje.

Trap met dakraam naar de 2e etage.
Schuifdeur, overloop met betegeld toilet, vaste kast met handige bergruimte en vaste kast met de 2e CV-ketel en de wasmachine. Ruime, moderne badkamer aan de voorzijde met douche, ligbad en wastafel. Goede maat slaapkamer aan de voorzijde met een charmante dakkapel, schouw en vaste kast.
Aan de achterzijde een lichte sfeervolle woonkamer met open keuken in U-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vrijstaande koel-/vriescombinatie en aansluiting voor een vaatwasser; balkon (middag-/avondzon).
Het dak is toegankelijk (voor onderhoud) via groot dakraam in de woonkamer. Er is een mogelijkheid om een dakterras op de woning te realiseren onder voorbehoud goedkeuring VVE en vergunning gemeente Den Haag.

DETAILS:
- Bouwjaar 1902
- Eigen grond
- Gemeentelijk BSG Scheveningen-dorp
- De woning beschikt over heel veel originele details
- Afgezien van het glas-in-lood geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Voor- en achtergevel 2e etage geïsoleerd
- Verdiepingsvloeren op de 1e en 2e etage geïsoleerd met 5cm rockwool
- Leidingen elektra, water, riool en zinken balkons zijn in 2004 vernieuwd
- VvE ingeschreven KvK, bijdrage € 50,=/maand, MJOP wordt opgesteld
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Beide verdiepingen/appartementen hebben eigen nutsvoorzieningen, w.o. eigen CV-ketel en gasmeter
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Levering in overleg, kan snel
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.