• Verkocht

Thorbeckelaan 435 2564 CB Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

!!! MOOI EERSTE ETAGE APPARTEMENT MET ZICHT OP HET GROEN VAN DE THORBECKELAAN !!!

Dit mooie en ruime appartement is gelegen aan de rand van de gewilde "Vruchtenbuurt". De Vruchtenbuurt kenmerkt zich door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur. Ideale ligging nabij de Randstadrail, strand en duinen, Kijkduin, Bosjes van Pex en Meer en Bos.

Met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3 stoppen praktisch om de hoek). Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4).

De indeling is als volgt:
Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur stap je direct in een ruime hal die toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, het toilet, een badkamer, een kast met opstelplaats wasmachine en mogelijkheid voor een droger, een open inloopkast waarin de garderobe en opstelplaats cv-ketel (Intergas HRE bouwjaar 2014) en een meterkast (3 groepen + a.l.s.).

De woonkamer en-suite heeft geen schuifdeuren maar heeft wel de originele separatie tussen voor- en achterkamer. Er zijn in dat deel drie diepe bergkasten en een boog waarin glazen ruiten met verlichting zijn aangebracht. De kozijnen in de achtergevel hebben glas-in -lood in de bovenramen. De half open keuken grenst aan de eetkamer en het diepe op het noordoosten gelegen balkon (216 cm diep x 445 cm breed), hier start u de dag met een kopje koffie en de krant in de ochtendzon. De romantische keuken is met een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer van de nodige gemakken voorzien. In de voorkamer is een mooie robuuste schouw.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en aan de voorzijde de grote hoofdslaapkamer met ingebouwde kast. De royale badkamer heeft een inloopdouche, een vrijstaand bad, een wastafel met meubel en spiegel en een handdoekradiator voor heerlijke warme handdoeken. Het toilet heeft een hangend closet en een fonteintje.

Naast de portiektrap is de toegang naar een algemene fietsenberging voor de VvE waar twee fietsen neergezet mogen worden per appartement.

" Wij zijn destijds gevallen voor de uitzonderlijk grote woonkamer met open keuken en houten vloer, de ruime slaapkamers en de originele details. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te ontspannen, sporten en/of vermaak. Het is een zeer kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen die daarbij gewenst zijn. Er zijn in de afgelopen jaren steeds meer (jonge) gezinnen komen wonen op de Thorbeckelaan. Wij hebben hierdoor leuke vriendschappen opgebouwd. De ideale ligging nabij de duinen en het strand maakt dit appartement voor ons tot een prachtplek om te wonen." - Aldus de verkopers.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1939
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon € 1.024,10 per jaar (fiscaal aftrekbaar), grondwaarde € 26.950
• Energielabel E
• Actieve VvE (1/8e aandeel), bijdrage € 125,- per maand
• De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ (2015)
• De woonkamer en de hal zijn voorzien van een fraaie houten vloer, de rest van de woning heeft een laminaatvloer

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6759
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.024,1 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Thorbeckelaan 435
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vriendelijke en professionele begeleiding bij aan- en verkoop. Het hele team zet zich volledig in bij het proces en bieden deskundig advies. Een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Olsthoorn Makelaars Appelstraat
Ook bedankt voor de fijne samenwerking en deze prachtige cijfers. Met vriendelijke groet, Team Olsthoorn Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.