Escamplaan 172 2547 GM Den Haag Rustenburg

Rustenburg / Oostbroek. Royaal 3/4 kamer appartement (86m²) op de 2e etage met balkon op het zuid-oosten. Deze woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers en eenvoudige badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas en is de dakbedekking vervangen in 2019. De Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; woonkamer ca. 11.03x3.44 met schuifpui naar het balkon; eenvoudige open keuken ca. 3.24x1.80 in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.91x3.06; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.77x2.29; eenvoudige badkamer ca. 2.71x1.96 met douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2006
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Dakbedekking vernieuwd in 2019
- Toilet gerenoveerd in 2018
- Actieve VvE; bijdrage € 95,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 86m²
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.