• Verkocht

Van Speijkstraat 103 2518 EX Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Gelegen in één van de mooiste straten van het geliefde Zeeheldenkwartier, ligt dit klassiek, licht en royaal 3-laags bovenhuis met moderne en originele details en uniek zonnig TERRAS op de woonverdieping (!).

Dit heerlijke huis met hoge plafonds is voorzien van een moderne keuken, serre, 5/6 slaapkamers en twee heerlijke zonnige balkons/terrassen (zuidwesten) met weids uitzicht.

In directe omgeving van winkels in de Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat en Reinkenstraat, horeca aan Prins Hendrikplein, Anna Paulownaplein en Koningsplein en op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen.

INDELING
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Lange overloop, modern toilet met fontein, vaste kast en voorzijkamer.
Sfeervolle, doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van 2 schouwen, lichte serre met deur naar royaal terras met middag- en avondzon (zuidwesten).
Moderne half open keuken met aan twee kanten een zwartstenen aanrechtblad, 5-pits SMEG gasfornuis met rvs afzuigkap, grote oven, koelkast, vaatwasser en Quooker (2021). Overdekte buitenplaats waar je onder alle weersomstandigheden van de buitenlucht kunt genieten. De gehele verdieping is voorzien van mooie eiken houten vloerdelen.

2e VERDIEPING
Overloop, 2e modern toilet, vaste kast, voorzijkamer, riante lichte voorslaapkamer met 2 vaste kasten en wastafel. Royale achterslaapkamer voorzien van vaste kast, op maat gefabriceerde kastenwand en schuifpui naar ruim achterbalkon. Geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, groot ligbad, 2 vaste wastafels en handdoek designradiator.

3de VERDIEPING
Riante open en lichte zolderverdieping met twee dakkapellen en zeer veel bergruimte onder de schuine kap. De zolderverdieping is in 2019/2020 volledig verbouwd en geïsoleerd. Overloop voorzien van Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel en opstelplaats van de cv-combiketel. Via ensuite deuren naar ruime achterslaapkamer met bergruimte en brede dakkapel.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
5/8e aandeel in de gemeenschap.
Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand, riante onderhoudsreserve aanwezig, goed overleg, collectieve opstalverzekering en inschrijving Kamer van Koophandel.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar, 2014.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2019.
Energielabel B.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van deels kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
Politiekeurmerk Veilig wonen certificaat aanwezig.
Parkeervergunning van toepassing.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1881.
Woonoppervlakte ca. 181 m².
De inhoud van het appartement is ca. 647 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Vele winkels en gezellige restaurants aan Anna Paulownaplein, Koningsplein, Prins Hendrikstraat, Prins Hendrikplein, Piet Heinstraat, Weimarstraat en Haagse binnenstad. Op loopafstand van vele parken en speeltuinen zoals de Zeeheldentuin, Klein Tasmania, Sunny Court en de Scheveningse Bosjes. Op fietsafstand van het strand en de haven van Scheveningen. Openbaar vervoer, supermarkt en diverse scholen om de hoek.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : Z
Nummer : 2512
Appartementsindex : -4

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##############################

Located in one of the most beautiful streets of the popular Zeeheldenkwartier, this classic, light and spacious 3-storey upper house with modern and original details and an unique sunny TERRACE on the living floor (!).

This lovely house with high ceilings has a modern kitchen, conservatory, 5/6 bedrooms and two lovely sunny balconies/terraces (southwest) with panoramic views.

In the immediate vicinity of shops in the Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat and Reinkenstraat, restaurants on Prins Hendrikplein, Anna Paulownaplein and Koningsplein and within cycling distance of the center of The Hague and the beach of Scheveningen.

LAY-OUT
Entrance at street level, hall with meter cupboard and stairs to 1st floor.

FIRST FLOOR
Long landing, modern toilet with hand basin, cupboard and front side room.
Atmospheric living-/dining room with 2 fireplaces, bright conservatory with door to spacious terrace with afternoon and evening sun (Southwest).
Modern semi-open kitchen with a black stone counter top on two sides, 5-burner SMEG gas stove with stainless steel extractor hood, large oven, refrigerator, dishwasher and Quooker (2021). Covered outdoor area where you can enjoy the outdoors in all weather conditions. The entire floor has beautiful oak wooden floors.

SECOND FLOOR
Landing, 2nd modern toilet, cupboard, front side room, spacious front bedroom with 2 cupboard and wash basin. Large rear bedroom with built in cupboard, custom-made cupboards and sliding doors to the spacious rear balcony facing southwest. Fully tiled, modern bathroom with walk-in shower, large bath, 2 wash basins and towel design radiator.

THIRD FLOOR
Spacious open and bright attic floor with two dormer windows and a lot of storage space under the sloping roof. The attic floor was completely renovated and insulated in 2019/2020. Landing with Velux skylight, connections for washing machine and dryer, wash basin and position of the central heating combi boiler. Through ensuite doors to spacious rear bedroom with storage space and wide dormer window.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
5/8th share in the community.
Owners Association, contribution € 100.—monthly, spacious maintenance reserve available, good consultation, collective home insurance and registration with the Chamber of Commerce.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating and hot water supply through central heating combi boiler, brand Nefit, model 2019.
Energy label B.
The condition of the kitchen and bathroom is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The apartment has partly synthetic and partly wooden window frames with double glazing.
Police hallmark Safe living certificate present.
Parking permit applies.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1881.
Living surface approx. 181 m².
The volume of the apartment approx. 647 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Many shops and cozy restaurants on Anna Paulownaplein, Koningsplein, Prins Hendrikstraat, Prins Hendrikplein, Piet Heinstraat, Weimarstraat and The Hague city center. Within walking distance of many parks and playgrounds such as the Zeeheldentuin, Klein Tasmania, Sunny Court and the Scheveningse Bosjes. Within cycling distance of the beach and the harbor of Scheveningen. Public transport, supermarket and various schools around the corner.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE Z 2512
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (3,5 meter diep en 3,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.