• Verkocht

Hazelaarstraat 60 2563 VM Den Haag Heesterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Valkenboskwartier. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerd 4 kamer appartement (108m²) op de 2e etage met achterbalkon op het zuid-oosten en een riant dakterras (28m²). Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Uiteraard wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden en een bouwkundig rapport!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het rustige maar gezellige Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat en Thomsonlaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Open portiek naar de woningentree op de 1e etage; hal met binnentrap naar de overloop op de 2e etage; fraaie stalen openslaande deuren naar de woonkamer ca. 12.60x3.35 met een fraai stenen werkblad, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.66x3.60; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.17x2.66; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.28x1.81 met toegang tot het achterbalkon; luxe badkamer ca. 2.80x2.66 met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en handdoekradiator; modern separaat toilet (wandcloset) met fontein; vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting;

Vaste trap vanaf de overloop naar het riante dakterras ca. 5.33x5.30 met weids uitzicht!

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel uit 2021
- Electra: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatie
- Dakterras voorzien van een omgevingsvergunning van de gemeente
- Dakterras wordt opgenomen in de splitsingsakte
- Onderhoud balkons uitgevoerd in 2011
- Actieve VvE; bijdrage € 103,-- per maand
- Woonoppervlakte ca. 108m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Overdrachtsbelastingclausule is van toepassing
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM AM 7252
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE AM 7252
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.