• Verkocht

Laan van Nieuw-Oost-Indië 4 B 2593 BT Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ACHTER EEN FRAAIE KARAKTERISTIEKE 19e EEUWSE GEVEL GELEGEN BIJZONDER SFEERVOL, RUIM (88m2) EN GOED ONDERHOUDEN 3/4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET VEEL OORSPRONKELIJKE DETAILS TWEE SLAAPKAMERS, FIJNE ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN RUIME KELDER.

Een fraai appartement vol sfeer, ruimte, oorspronkelijke details en een heerlijke tuin en dat alles gelegen op een top locatie in het ontzettend populaire Bezuidenhout. Vrijwel voor de deur ligt het Haagse Bos en veel openbaar vervoer en enkele meters verder loop je zo de gezellige Theresiastraat op met haar vele winkels en gezellige terrassen. De stad in of uit? Het centrum is binnen enkele minuten fietsafstand net zoals stations Laan van NOI en Centraal. De duinen of het strand zijn slechts een kwartiertje fietsen en per auto zit je ook in slechts enkele minuten op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht!

Indeling:
Via twee treden en bordes naar de voordeur, entree, vestibule met fraai oorspronkelijk wandtegelwerk en tochtdeur voorzien van glas-in-lood. Lange gang met marmeren vloer, diepe vaste kast met daarin de meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de ruime kelder met een hoogte van 1.90m. Ontzettend ruime woon-/eetkamer ensuite met erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood bovenlichten, fraaie eiken visgraat parketvloer, hoge plafonds (3.30m!) en schuifseparatie voorzien van vaste kasten. In de eetkamer bevindt zich de moderne open keuken (2018) in rechte opstelling, voorzien van hardstenen blad en diverse apparatuur (vaatwasser, 90cm breed RVS fornuis met oven, inductie kookplaat en afzuigkap). Vanuit de eetkamer via fraaie oorspronkelijke schuifdeuren toegang tot het slaapgedeelte. Vanuit het slaapgedeelte via twee treden toegang tot de tweede slaapkamer. Mooie trendy badkamer (2018) voorzien van inloopdouche met rainshower en glazen wand, wastafelmeubel met inbouwkraan en handdoekradiator. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot de ruime achtertuin op het noordoosten waar je in de zomermaanden door de diepte van ruim 10 meter de hele ochtend en middag van de zon kan genieten!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE (2/5e aandeel), bijdrage € 50,- per maand
- Collectieve opstalverzekering in ingeschreven KvK
- Voor exacte maatvoering zie de plattegronden
- Definitief energielabel C
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water via CV-combiketel AWB 2010
- Elektrische installatie bestaande uit 4 groepen en ALS
- Badkamer en keuken vernieuwd 2018
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie december 2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.943
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 3853
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (10,49 meter diep en 6,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Paaschen Makelaardij

Bel 070-3495495

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.