• Verkocht

Mozartlaan 41 2555 JB Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar een royaal vier kamer penthouse op de zevende verdieping met werkelijk een uniek zonnig dakterras doorlopend naar twee balkons aan de voor-/ en achterzijde (totaal maar liefst ca. 45 m2), dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Alleen een bezoek geeft u de juiste weergave van het prachtige uitzicht!

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd in Bohemen direct nabij het winkelcentrum 'De Savornin Lohmanplein", openbaar vervoer (RandstadRail en bus 23), strand, zee, duinen en sportfaciliteiten.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Het gebouw benadert u via een ruim toegangspad; entree van de flat is gesloten en u komt binnen bij de brievenbussen-/ en bellentableau. Middels trappenhuis en lift bereikt u de zesde verdieping.
Middels een trap(je) komt u aan bij het penthouse op de zevende verdieping.

Entree; royale hal met kast; moderne badkamer (in 2018 vernieuwd) met douche voorzien van glazen spatschermen, wastafel met kast en een handdoekradiator (ca. 2.26 x 1.87); apart modern toilet (eveneens vernieuwd in 2018) voorzien van inbouwreservoir en fontein; lichte L-vormige woon-/eetkamer (ca. 8.21 x 4.75/deels 3/42) met toegang tot terras; dichte eetkeuken (ca. 4 x 3.42) in U-opstelling met een wasmachine aansluiting en toegang tot terras; royale slaapkamer (ca. 4 x 3.55 met vaste kast en toegang tot terras; twee doorgebroken kamers (ca. 3.82 x 3.55) met twee toegangen tot het terras. Het schitterende dakterras van maar liefst 73 m2 (!) doorlopend naar voor-/ en achterbalkon heeft subliem uitzicht richting de zee/duinen met veel privacy.

Er is een berging aanwezig op de begane grond en een parkeerterrein voor bewoners achter het gebouw.
Let op, er is geen eigen vaste plaats van toepassing.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2/ 331 m3;
- Bouwjaar circa 1967;
- Gelegen op erfpachtgrond eindigende 31 december 2032, de canon bedraagt € 104,50 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 236,31 per per maand;
- Blokverwarming, bijdrage ca. € 81,- per maand;
- De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
- Er is een videofoon installatie aanwezig;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen waaronder de ouderdom-/ en materialenclausule en dat de verkoper zelf niet de laatstelijk bewoner is geweest (betreft een nalatenschap);
- Oplevering in overleg bespreekbaar, kan snel maar hoeft niet.

Kortom, een gaaf penthouse die u zelf naar eigen inzicht kunt moderniseren met riant terras en prachtig uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.653
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 236,31 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6070
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2032)
Lasten
€ 104,5 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
49 m² (12,45 meter diep en 3,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 236,31 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905
Een funda gebruiker
Mozartlaan 41
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig en deskundig en klantvriendelijk. Volgens mij dekt dit de lading. Die minimaal 100 karakters vind ik een beetje onzin.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.