• Verkocht

Van Alkemadelaan 350 406 2597 AS Den Haag Waalsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 17 m² wonen
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Van Alkemadelaan 350 406, 2597 AS 'S-GRAVENHAGE

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

UNIEK IN DEN HAAG! FANTASTISCH TINY-APARTMENT AAN DE RUYCHROCKLAAN IN HET STATIGE BENOORDENHOUT, MET VIDE, LUXE KEUKEN, BADKAMER EN GROOT BALKON/TERRAS. IDEAAL ALS PIED-A-TERRE OF STARTERSWONING!

Dit loftappartement ligt in het monumentale gebouw “Duinwijck”. Dit appartementencomplex is tussen 1929 – 1932 gebouwd als woonhotel. Duinwijck beschikt over een actieve, goed georganiseerde VVE en conciërge-service. Het appartement ligt aan de rustigere kant van het complex (de Ruychrocklaan) en is het afgelopen jaar volledig gerenoveerd tot een sfeervol, luxe en praktisch geheel van alle gemakken voorzien.

Let op: Er is een meetrapport gemaakt waarbij de m2 i.v.m de hoogteverschillen als volgt uitkomen:
- Gebruiksoppervlak totaal 31,9 m2
- Balkon 9,1 m2
- Vide 7,9 m2
- Bruto vloeroppervlak 29,9 m2
- Wonen 16,5 m2

Via zowel de hoofdingang aan de Van Alkemadelaan als zij-ingang aan de Ruychrocklaan toegang tot het trappenhuis (Art Deco) en lift naar 5e (top) woonlaag.

Indeling:
Entree, meterkast en intercom, Eiken visgraat-parketvloer (geïsoleerd) met vloerverwarming, mede door het hoge plafond bijzonder lichte living, mooie (deels maatwerk) L-vormige keuken met ingebouwde elektrische kookplaat, vaatwasmachine, magnetron, koelkast/vriescombinatie en weggewerkt aansluitpunt voor een wasmachine/droger combinatie. Veel kastruimte/lades. 2x elektrische design verwarming. In iedere ruimte ingebouwde LED-spots welke in 3 verlichtingsstanden te plaatsen zijn.

Openslaande deuren naar balkon/terras aan voorzijde over de volle breedte (6.50m x 1.40 m) met fraai uitzicht. Geheel voorzien van isolerende beglazing, grotendeels nieuwe kozijnen.

Vaste trap (maatwerk) naar slaapgedeelte (Vide) met diverse kasten (hoogte ca. 1.80m) en weggewerkte bergruimte onder de vloer (bereikbaar via een luik). De vide biedt ruimte voor een 2-persoonsbed.

Luxueuze badkamer met vloerverwarming, vaste wastafel met ingebouwde kranen en kastruimte, toilet met vrij hangend reservoir, design radiator (elektrisch), inloopdouche met rainshower.

Bergruimte boven de badkamer.

Een loftachtig-appartementje zoals deze is in Den Haag uniek te noemen. Tiny wonen, helemaal hip. En dan toch van alle gemakken en luxe voorzien. Zoals je met dit soort ‘nieuw wonen’ mag verwachten is het appartement bijzonder goed geïsoleerd en wordt er geen gebruik van gas gemaakt voor de verwarmingen.

Bijzonderheden:
• Het afgelopen jaar volledig gerenoveerd. (Leidingen/elektra/vloeren/isolatie/openslaande deuren/badkamer/keuken enz.)
• Actieve VVE, huidige maandelijke bijdrage euro 115,-- (actuele stukken op aanvraag). Deze bijdrage is inclusief (warm)water, opstalverzekering, liftonderhoud enz.
• Isolerende beglazing in (grotendeels) nieuwe aluminium kozijnen.
• Eigen grond
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Maandelijkse VVE bijdrage euro 86,--
• Maandelijks voorschot (warm) water 21,--
• Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing. Echter: Er is een destructief asbestonderzoek geweest: resultaten: geen asbest aangetroffen.
• Mag niet short-term of Airbnb verhuurd worden.

Het U-vormige appartementencompex Duinwyck behoort stilistisch tot de Nieuwe Haagsche School, gebouwd tussen 1929-1932. In dit luxe complex woont u omringt door gemak, veiligheid en privacy. De stilte en historie van het gebouw voelt u in de wandelgangen van het complex, eenmaal binnen in het appartement ervaart u de rust, fraaie lichtinval, uitzicht en luxe van ultiem wooncomfort.

Duinwijck ligt bijzonder centraal, zo fietst u binnen 5 minuten naar de Van Hoytemastraat, waar u naar hartenlust kunt winkelen, lunchen en dineren. Naast het diverse winkelaanbod vindt u hier gezellige lunchrooms en restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook (loopafstand) naar het Willem Royaardsplein. Op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N44), openbaar vervoer (voor de deur), de duinen en diverse sportfaciliteiten zoals golf, tennis enz.

Middels deze tekst en bijbehorende fotoreportage proberen wij een indruk van het appartement te geven echter het kwaliteitsniveau, de sfeer en het prettige uitzicht moet u eigenlijk in werkelijkheid ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit om een bezoek te komen brengen. Afspraken of verdere info via: 06-17736607 / 070 – 363 15 23 of via emailadres:

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van Alkemadelaan 350 406, 2597 AS 'S-GRAVENHAGE

UNIQUE IN THE HAGUE! FANTASTIC TINY APARTMENT IN STATELY BENOORDENHOUT, WITH MEZZANINE/LOFT, LUXURIOUS KITCHEN, BATHROOM AND LARGE BALCONY. IDEAL AS A PIED-A-TERRE OR STARTER HOME!

This loft apartment is located in the monumental building "Duinwijck". This apartment complex was built between 1929 – 1932 as a residential hotel. Duinwijck has an active, well-organized VVE and concierge service. The apartment is located on the quieter side of the complex (Ruychrocklaan) and has been completely renovated in the past year into an attractive, luxurious and practically fully equipped with all comforts.

Note: A measurement report has been made in which the m2 due to the height differences come out as follows:
- Usable area in total 31.9 m2
- Balcony 9.1 m2
- Vide 7.9 m2
- Living 16.5 m2

Access to the stairwell (Art Deco) and elevator to the 5th (top) floor via both the main entrance on the Van Alkemadelaan and the side entrance on the Ruychrocklaan.

Layout:
Entrance, meter cupboard and intercom, Oak herringbone parquet floor (insulated), due to the high ceiling very bright living room, beautiful (partly custom-made) L-shaped kitchen with built-in electric hob, dishwasher, microwave, fridge/freezer combination and concealed connection point for a washing machine /dryer combination. Lots of closet space/drawers. 2x electric design heating. Built-in LED spots in every room.

French doors to the balcony/terrace at the front over the full width (6.50m x 1.40m) with a beautiful view. Fully equipped with insulating glazing, largely new frames.

Fixed staircase (custom made) to the sleeping area (mezzanine) with various cupboards (height approx. 1.80 m) and concealed storage-space under the floor (accessible by a hatch). The loft offers space for a double bed.

Luxurious bathroom with underfloor heating, washbasin with built-in taps and cupboard space, toilet with free hanging reservoir, design radiator (electric), walk-in shower with rain shower.

Storage space above the bathroom.

A loft-like apartment like this one can be called unique in The Hague. Tiny living, totally hip. And yet equipped with all comforts and luxury. As you would expect with this type of 'new living', the apartment is very well insulated and no gas is used for the heating.

Particularities:
• Completely renovated last year. (pipes/electricity/floors/insulation/frames for the most part/ bathroom/kitchen etc.)
• Active Owners association (VVE), current monthly contribution euro 86,-- (current documents on request).
•Euro 21,00,-- advace payment for (hot) water.
This contribution includes (hot) water, home insurance, elevator maintenance, etc.
• Freehold
• Communal bicycle shed
• Non-self-occupancy clause applies
• Age clause present. However: There has been a destructive asbestos investigation: results: no asbestos found.
• May not be rented out short-term or Airbnb.

The U-shaped Duinwyck apartment complex belongs stylistically to the ‘Nieuwe Haagsche School’, built between 1929-1932. In this complex you live surrounded by convenience, security and privacy. You will feel the silence and history of the building in the corridors of the complex, once inside the apartment you will experience the peace, beautiful light, view and luxury of ultimate living comfort.

Duinwijck is very centrally located, so you can cycle to Van Hoytemastraat within 5 minutes, where you can shop, have lunch and dinner to your heart's content. In addition to the diverse range of shops, you will find cozy lunchrooms and restaurants here. For your daily shopping you can also (walking distance) to Willem Royaardsplein. A short distance from roads (A12 and N44), public transport (on the doorstep), the dunes and various sports facilities such as golf, tennis, etc.

By means of this text and accompanying photo report we try to give an impression of the apartment, but you should actually experience the quality level, the atmosphere and the pleasant view in reality. We therefore cordially invite serious candidates to pay a visit. Appointments or information: 06-17736607 / 070 – 360 15 23 or by mail:

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 12.647
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 86,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
17 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
87 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5357
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 86,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HFH Makelaardij

Bel 070-3634970

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.