• Verkocht

Van Brakelstraat 94 2518 XB Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een turn key afgewerkt appartement in het populaire Zeeheldenkwartier? Dit prachtige drielaags bovenhuis met terras en balkon op het zonnige zuid/westen is nu te koop! Het appartement is stijlvol verbouwd, voorzien van prachtige houten vloeren, luxe keuken en badkamers en is zonder klussen direct te betrekken.

De 167m2 lichte ruimte is verdeeld over drie woonlagen. Er zijn 4 grote slaapkamers en 2 kleinere. Twee moderne badkamers. Twee moderne, separate toiletten. Een ruime lichte living met hoge plafonds en luxe keuken ensuite. Een ruim balkon over de volle breedte op de tweede verdieping. En als kers op de taart een heerlijk rustig terras op het zuid/westen grenzend aan de woonverdieping.

Het appartement ligt in een rustige zijstraat van de gezellige Prins Hendrikstraat. Het gewilde Zeeheldenkwartier is fijne plek om te wonen, het is een dorp in de stad. Alles wat u nodig hebt vindt om de hoek, van supermarkt tot yogaschool. Veel leuke winkels, restaurants en terrassen, ook op het mooie nabijgelegen Prins Hendrikplein. Er is hier ook wekelijks een kleine biologische markt. In 3 minuten bent u bij de tramhalte, 15 minuten later op CS. Het is 10 minuten lopen naar het centrum en naar het bos Zorgvliet. Het Internationale Gerechtshof ligt om de hoek.

De indeling is als volgt:

Entree met meterkast op straatniveau, trap naar de eerste verdieping. U zult verbaasd staan over het licht in de gang met glazen ruitjesdeuren, de ruime woonkamer met plafonds van 3.10m hoog en de keuken. Aan het einde van de gang bereikt u door openslaande patiodeuren het aangrenzende terras met loggia. De woonkamer en de keuken zijn verbonden via glazen deuren, welke openstaand een ruimte in lengte van meer dan 12 meter geven.
De ruime, moderne keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met brede oven, een Siemens ingebouwde afwasmachine en een ingebouwde dubbeldeurs Amerikaanse koelkast met ijsmachine. Door de brede ramen heeft u mooi zicht op de bomen achter de woning. Op deze verdieping vindt u tevens een modern toilet en een zijkamer, momenteel in gebruik als garderobe. Niet te missen is het terras van 14,5m2 met loggia op het zuiden. In de zomer heeft u hier zon van 10-20 uur en al in de vroege lente is het heerlijk zitten in de beschutte loggia.
De tweede verdieping geeft toegang tot twee hele ruime en lichte slaapkamers, beide met inbouwkasten. De achterslaapkamer grenst aan het balkon van 9m2 op het zuiden. Dit balkon is in 2016 voorzien van nieuw zink, rubberen tegels en een nieuw hek. Tevens een moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, regendouche, twee wastafels en handdoeken radiator. Ook op deze verdieping bevindt zich een extra zijkamer die momenteel dienst doet als kantoor.
Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping. Daar vindt u onder het gedeeltelijk schuine dak twee ruime slaapkamers voor en achter met ieder originele houten balken en twee Veluxramen. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor wasmachine en droger + een ruimte voor de cv-ketel. Daar tegenover is de tweede moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafel, volledig betegeld.

Dit ideale bovenhuis is instap klaar en per direct beschikbaar!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Energielabel D.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel HR glas.
- 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten.
- Elektra: 12 groepen en 4 aardlekschakelaars en twee dubbele hoofdschakelaars
- Zonnig en rustig terras aan de achterzijde van 14,5m2
- Intercom op iedere etage en automatische deuropener
- Warm water en verwarming d.m.v. CV Intergas Combi bouwjaar 2010
- Actieve VvE, bijdrage € 68,54 per maand.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 167 m2. De inhoud is ca. 615 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: Direct

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.162
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 68,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

´S-GRAVENHAGE Z 6227
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (4 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 68,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janson Makelaardij BV

Bel 070-3469372
Een funda gebruiker
Van Brakelstraat 94
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar denkt mee, heeft goede ideeën over presentatie en verkoop. Bovendien altijd bereid aanwezig te zijn in het huis bij diverse werkzaamheden en altijd goed bereikbaar. Fijne service en goed verkoopresultaat!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.