• Verkocht

Loosduinsekade 561 2571 CR Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LOOSDUINSEKADE 561, LEYENBURG

** English text below**

In de wijk Leyenburg ligt dit fijne 4-kamer appartement met 2 slaapkamers, een dichte keuken en maar liefst 2 balkons. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een mooi lichtinval. Het appartement is gelegen op eigen grond vlakbij winkelcentrum Leyenburg en Leyweg, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. En dat op slechts 10 minuten fietsen van het strand. Nieuwsgierig? Kom dan snel kijken!

Indeling:
Afgesloten portiek, trap naar de tweede etage, entree appartement. Vestibule, hal met meterkast en vaste kast met opstelplaats voor de CV. Toegang tot de lichte voorkamer met bijgetrokken voor-zijkamer met openhaard. Heel praktisch is de vele kastruimte. De keuken is voorzien van een losse koel/vries combinatie, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een vlakscherm afzuigkap en geeft middels een deur toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beiden toegang tot een balkon met balkonkast. De badkamer is voorzien van een wc, een douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden: 
•    Twee zonnige balkons gelegen op het Zuidoosten
•    Perfect gelegen nabij winkelcentrum Leyenburg en Leyweg, sportverenigingen, strand, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
•    Er is een eigen (fietsen)berging aanwezig
•    Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- 
•    Elektra 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha uit 2019
•    Woonoppervlakte 89 m2, inhoud 302 m3 
•    Bouwjaar 1936
•    Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•   Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LOOSDUINSEKADE 261, LEYENBURG

This nice 4-room apartment with 2 bedrooms, a closed kitchen and 2 balconies is located in the Leyenburg District. The large windows at the front provide beautiful light. The apartment is located on private land near the shopping center Leyenburg and Leyweg, sport clubs, schools, public transport and roads. Moreover, you can reach the beach in just 10 minutes by bike. Curious? Come and have a look!

Layout:
Entrance through a closed porch, stairs to the second floor, entrance apartment. Vestibule, hall with meter cupboard and fixed cupboard with place for the central heating system. Access to the bright front room with added front-side room with fireplace. Very practical is the storage space. The kitchen is equipped with a separate refrigirator with freezer , a 4-burner gas hob, a dishwasher, a flat screen extractor hood and a door gives acces to the sunny south-east-facing balcony. Both bedrooms are located at the rear and have both access to a balcony with balcony cupboard. The bathroom has a toilet, a shower cabin, a sink and a towel radiator.

Details:
•    Two sunny balconies located on the Southeast
•    Perfectly located near the shopping center Leyenburg and Leyweg, sports clubs, beach, schools, public transport and roads
•    There is a private (bicycle) storage room available
•    Plastic window frames with double glass
•    Active Home Owners Association with a monthly contribution of € 75,= 
•    Electricity 7 groups with 1 earth leakage circuit breakers
•    Central heating and warm water by a Remeha from 2019
•    Living area 89 m2, volume 302 m3 
•    Building year 1936
•    Project Notary Matzinger Eversdijk Notarissen
•    Materials clause and age clause will be included in the NVM sales agreement 
•   Freehold

If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by your office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantiees, nor can we accept any liability in any way for this information.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3389
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905
Mevr. Grytsiuk Korzuieva
Loosduinsekade 561
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We are very happy and pleased to have chosen Bliek makelaars. Highly recommended. Our apartment was sold as we expected and we were informed in all the steps. Very efficient and transparent.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715
Loretta Lyons (gerichte aankoop)
Loosduinsekade 561
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ilja from Belvedere was helpful and quick to respond. I am a first time, single buyer and I am not fluent in dutch, Ilja was very patient and happy to go over details and explain everything from basic principals when I needed them. If she could not find the answer I was looking for (because I was asking the wrong person) then she was happy to point me in the right direction. Ilja helped me decide what was a reasonable offer for a given property, and gave me tips about what to look out for. All in all, Ilja gave me the confidence to trust my own instincts.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.