• Verkocht

Jurriaan Kokstraat 248 2586 SP Den Haag Visserijbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instap klaar TOP appartement van 94 m2 met twee slaapkamers, gelegen op loopafstand van strand en haven. Deze woning wil je niet missen!

De Jurriaan Kokstraat ligt super centraal, midden in Scheveningen. Een visje halen kan om de hoek en de dagelijkse boodschappen haal je bij de supermarkt of de lokale winkeliers in de Keizerstraat of de Frederik Hendriklaan. Lekker uitwaaien doe je aan het strand of in de haven. Daar kun je natuurlijk ook heerlijk eten of wat drinken bij een van de vele restaurants of strandtenten. Sporten kan bij de Metz tennisbanen of bij Sportcentrum De Blinkerd.
Of ga een filmpje pakken of een gokje wagen bij het levendige Kurhausplein

De bus en tram stoppen voor de deur en de auto kun je parkeren met een parkeervergunning.

Indeling:
Open, Haags portiek naar de eerste verdieping. Eigen entree, ruime hal met ruimte onder de trap en met meterkast. Trap naar de tweede verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer ca. 4.70x3.50 met schuifseparatie met twee vaste kasten en schuifdeuren naar de eetkamer. De eetkamer is ca. 4.79x3.50 met schuifpui naar het balkon en open keuken.

Moderne keuken met modern grijs hoogglans keukenblok met lichtgrijs aanrechtblad en voorzien van koel/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap. Ook bevindt zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Ook vanuit de keuken toegang tot het balkon.

De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 4.98x2.23. Nette vrij hangende wc met fonteintje. Ruime en moderne badkamer ca. 2.34x2.67 met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel met dubbele kraan en handdoeken radiator. De grote dakkoepel geeft mooi daglicht. Tot slot de ruime voorslaapkamer van ca. 2.98x3.95.

Dit heerlijke appartement is zonder extra kosten te betrekken.

Het weten waard:
Bouwjaar ca. 1927.
1/3 Aandeel in een actieve en financieel gezonde VvE. Bijdrage € 90 per maand.
De VvE heeft een administrateur, een MJOP, een collectieve opstalverzekering en een ruime reserve.
Eeuwigdurend recht van erfpacht. Canon € 37.06 per half jaar. Excl. € 13,75 beheerkosten. Herziening 01-01-2027. Grondwaarde € 8.236
Energielabel C.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Wanden en plafonds extra geïsoleerd.
Verwarming en warm water via Nefit c.v.-ketel, geplaatst in 2012.
Nieuwe elektra met 11 groepen en ALS.
Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn.

Voor maten zie plattegrond. In de NVM koopovereenkomst zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.713
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AG 3597
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 87,87 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Eijk Makelaardij

Bel 070-3503171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.