• Verkocht

Loosduinsekade 404 2571 CH Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

HELAAS KUNNEN ER VOOR DEZE WONING GEEN AFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND!
MAIL UW GEGEVENS NAAR VOOR DE RESERVELIJST!

Dit moderne en sfeervolle appartement van ca. 60 m2 heeft 2 slaapkamers, een zonnig balkon en is gelegen op de eerste verdieping.
De woning is centraal gelegen nabij het openbaar vervoer, het bekende stadspark het Zuiderpark, winkels, diverse scholen, speeltuinen en kinderopvang.
Het strand, de zee en de duinen en sportfaciliteiten zijn in de nabijheid.

De indeling is als volgt;
Entree middels typisch Haags portiek naar de 1e verdieping. Entree van de woning met een vaste kast met meterkast, een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en een modern toilet.
De sfeervolle lichte woon-/eetkamer is ca. 5.83 x 5.00 en heeft een open keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel.
Via de badkamer is er toegang tot de achterslaapkamer van ca. 3.05 x 2.76 met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de inloopkast van ca. 1.95 x 1.31 met openslaande deuren naar het balkon.
De achterzijkamer is ca. 3.35 x 1.78 met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2018) en een deur naar het balkon.
Het balkon is gelegen op het zuiden met vrijwel de gehele dag de zon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 60 M2
- VvE bijdrage € 96,58 per maand, inclusief opstalverzekering
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 91,16 per jaar
- CV-ketel Remeha 2018
- Laminaat
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, geschilderd in 2021/2022
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.583
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 5795
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 91,16 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MTV Makelaardij B.V.

Bel 070 3467579
Mevr. N.G.E. van der Sande
Loosduinsekade 404
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
MTV makelaardij, Nathalie heeft eerst geholpen bij de aankoop en nu ook bij de verkoop van een huis. Fijne communicatie. Ook bij de voorbereiding voor de verkoop werd alles duidelijk besproken. Mooie foto’s gemaakt, wat een goede uitstraling geeft. Tijdens de bezichtigingen werd ik steeds op de hoogte gehouden. Wat ik erg fijn vond. Door haar eerlijke advies en kennis verliep alles snel en soepel met de verkoop van mijn appartement. Uiteraard ook een fijne en snelle communicatie met kantoor. Het is absoluut een aanrader bij de aankoop en verkoop van een woning!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.