• Verkocht

Lupineweg 50 2555 RM Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Leuke sfeervolle 2 kamer parterrewoning, met voor- en schitterende, ruime zonnige, achtertuin gelegen op het Z.W. met stenen schuur en een klein houten chalet beide met elektra en een achteruitgang. Dit leuke appartement ligt op een fantastische plek in de groene wijk Bohemen ‘’om de hoek’’ bij de Haagse beek, de Bosjes van Pex diverse sportverenigingen en op loopafstand van het het strand, de zee, de duinen, het openbaar vervoer en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen-, bellentableau en trappenhuis.
Entree, hal met een kurkparketvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), woonkamer met een erker, een schouw, vaste glazen kast met onderkast, alsmede een deur naar een gangetje en de ruime achterkamer (ook bereikbaar vanuit de hal) met o.a. drie zeer ruime vaste kasten, een kastenwand en toegang tot een klein berg zoldertje, badkamer met douche een wastafel en een granitovloer, vanuit de achterkamer een fraaie schuifpui naar het terras, de tuin met borders, een stenen schuur en een tuinhuisje beide met elektra, alsmede een achteruitgang, ruime eetkeuken met moderne inrichting bestaande uit een kunststof topblad met r.v.s. spoelbak, 4 pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap, c.v. opstelplaats, laden, boven- en onderkasten, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin, diepe meterkast, toilet met fonteintje.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 5.38 x 4.29
Slaapkamer ca. 4.88 x 4.04
Keuken ca. 3.71 x 2.54
Badkamer ca. 1.60 x 1.10
Voortuin ca. 5.84 x 5.38
Achtertuin ca.11.41 x 7.18
Berging I ca. 2.31 x 1.42
Berging II ca. 1.76 x 1.69

Lasten 2022 o.a.:
- Erfpachtcanon € 43,88 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 75,00 p. mnd.
- OZB € 143,56 p. jr.
- Rioolrecht € 154,50 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1953
- Woonoppervlakte circa 69 m²
- Totale inhoud circa 244 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025 (let op! Voor een financiering met een hypotheek is er voor de geldverstrekker een aanbieding erfpacht nodig. Deze dient de koper zelf tijdig aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- Meerdere aansluitingen van KPN aanwezig
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2021
- Elektrisch scherm achterzijde
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2021 (2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
Lasten
€ 43,88 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (11,41 meter diep en 7,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Dhr. Taal
Lupineweg 50
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Klap. zeer kundig en professioneel , voorlichting was voortreffelijk. Wij hebben de voorbereiding en verkoop en afwikkeling ervaren van wat men van een goede firma kan verwachten. Wij zullen zeker onze bevindingen delen met derden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
Met veel plezier hebben wij u bijgestaan met de verkoop van uw woning. Erg fijn om te horen dat onze service zo gewaardeerd is. Veel dank voor deze mooie beoordeling en het vertrouwen, wij kijken terug op een prettige samenwerking. Team Klap Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.