• Verkocht

Suezkade 135 2517 CC Den Haag Sweelinckplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bijzonder ruim dubbel benedenhuis aan de prachtige Suezkade met een slimme indeling, een heerlijke tuin op het Zuidwesten, veel bergruimte en veel behouden originele details. Een unieke kans om op een uiterst geliefde locatie een nieuwe episode toe te voegen aan het levensverhaal van dit geweldige huis!

De Suezkade is natuurlijk vernoemd naar het beroemde kanaal tussen de Middellandse- en Rode Zee, dankzij de ligging aan het verversingskanaal tussen het Centrum van Den Haag en de Noordzee. Het deel van de kade waar dit unieke huis ligt, tussen de Laan van Meerdervoort en de Groot Hertoginnelaan, het deel dat ligt in Duinoord, is misschien wel het meest geliefde deel van de kade. Bijzonder hier is dat ook het talud naar het water beloopbaar is. Hierdoor kan je hier eenvoudig in een bootje stappen, waarmee je via het Centrum van Den Haag naar de Vliet kan varen en verder!
Daarnaast is de Suezkade ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Parkeren kan voor de deur met voldoende parkeergelegenheid. Maar deze geliefde locatie in Duinoord is misschien nog wel het meest in trek door de goede voorzieningen in de omgeving. De gezellige Reinkenstraat met een ideale mix van ambachtelijke winkels en horeca ligt op loopafstand. Ook de Frederik Hendriklaan is op de fiets goed te bereiken. In de omgeving zijn diverse scholen, zowel voor basis- als voor voortgezet onderwijs beschikbaar, ook internationaal. Behalve dat de kade uiterst lommerrijk is, ben je met de fiets binnen no time in de duinen en op het strand.

Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering):
Vanaf de stoep leidt de eigen voordeur naar de ruime hal. Het plafond van de hal is nog voorzien van de originele lijsten. Er is een ruime afgesloten berging onder de portiektrap, en een zeer ruime provisieruimte. Daarnaast ligt een separaat toilet met fonteintje. De woon- en eetkamer, die voormalig en suite was, ligt over de volle lengte van het huis. Er is een open haard en achter geven openslaande deuren toegang naar de heerlijke tuin. De keuken van het huis ligt ook aan de achterkant. De keuken is zeer ruim, heeft nog een originele, diepe servieskast en heeft eveneens een deur naar eerder genoemde tuin. Deze heerlijke tuin is wel een heel belangrijk voordeel van het huis. Grotendeels is deze nog traditioneel ommuurd, wat zorgt voor een prachtige uitstraling en dankzij de gunstige ligging op het Zuidwesten is de tuin uiterst zonnig.
Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping, alwaar een overloop is met toegang tot alle kamers. Hier is een tweede toilet en eveneens een diepe berging. De badkamer ligt in het midden van het huis en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Zowel voor als achter liggen twee riante slaapkamers kamers. De kamers hebben nog veel authentieke plafonds en ook achter de platen schuilen authentieke paneeldeuren. De grote voorkamer heeft daarnaast toegang tot een diepe inloopkast, die voorheen ook vanuit de grote achterkamer toegankelijk was. De achterzijkamer beschikt over een deur naar het balkon.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 167 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/4e aandeel in de VvE met een collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de kamer van koophandel;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas HR 2019;
Bouwkundige keuring beschikbaar;
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit bijzondere dubbel benedenhuis met heerlijke tuin? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 8064
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

i4 Housing B.V.

Bel +31705117571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.