Abeelstraat 25 2565 XL Den Haag Bomenbuurt

ABEELSTRAAT 25, 2565 XL, DEN HAAG (Bomenbuurt)

In een rustige straat van de gezellige en aantrekkelijke Bomenbuurt ligt deze ruime, aangebouwde benedenwoning met grote achtertuin. Deze parterre met een woonoppervlak van ca. 100 m2 dient intern gerenoveerd te worden, maar is dit ook meer dan waard! De winkels van de Fahrenheitstraat liggen om de hoek en in de directe omgeving zijn gezellige lunchrooms en restaurants te vinden. De duinen en het strand liggen op een paar minuten fietsen en de verbindingen naar het centrum en Scheveningen zijn uitstekend. Kortom, een grote parterre op een leuke locatie.

Indeling:
Entree, tochtportaal, ruime hal met kastruimte in een nis, toilet met fontein. Doorgebroken woonkamer met doorloop naar de grote aangebouwde serre, in de serre is de keuken. Vanuit de serre toegang naar de tuin op het Noordwesten van maar liefst ca. 70 m2 met houten schuur! Vanuit de serre eveneens toegang tot een aangebouwde stenen berging waar de CV-ketel hangt. Slaapkamer aan de voorzijde met kastruimte, via deze slaapkamer toegang tot de ruime badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- De V.v.E. is onlangs geactiveerd
- De dakbedekking is in 208 vernieuwd
- De voorgevel is in 2016 nieuw gevoegd
- Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Verkoper heeft de woning zelf lange tijd niet bewoond; derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Keuze notaris aan koper mits een Haags kantoor.

Deze verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat de Rechtbank geen machtiging verleent voor de verkoop.

Een wijziging van de splitsingsakte is in behandeling waarin het onderhoud en eventueel vervangen van kozijnen, ramen en deuren, balkons en de aanbouw op de begane grond voor rekening van de individuele eigenaar is. De open haard is lange tijd niet gebruikt. Als de koper die wil gaan gebruiken zal er een rooktest gedaan moeten worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.