• Verkocht

Abeelstraat 25 2565 XL Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ABEELSTRAAT 25, 2565 XL, DEN HAAG (Bomenbuurt)

In een rustige straat van de gezellige en aantrekkelijke Bomenbuurt ligt deze ruime, aangebouwde benedenwoning met grote achtertuin. Deze parterre met een woonoppervlak van ca. 100 m2 dient intern gerenoveerd te worden, maar is dit ook meer dan waard! De winkels van de Fahrenheitstraat liggen om de hoek en in de directe omgeving zijn gezellige lunchrooms en restaurants te vinden. De duinen en het strand liggen op een paar minuten fietsen en de verbindingen naar het centrum en Scheveningen zijn uitstekend. Kortom, een grote parterre op een leuke locatie.

Indeling:
Entree, tochtportaal, ruime hal met kastruimte in een nis, toilet met fontein. Doorgebroken woonkamer met doorloop naar de grote aangebouwde serre, in de serre is de keuken. Vanuit de serre toegang naar de tuin op het Noordwesten van maar liefst ca. 70 m2 met houten schuur! Vanuit de serre eveneens toegang tot een aangebouwde stenen berging waar de CV-ketel hangt. Slaapkamer aan de voorzijde met kastruimte, via deze slaapkamer toegang tot de ruime badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- De V.v.E. is onlangs geactiveerd
- De dakbedekking is in 208 vernieuwd
- De voorgevel is in 2016 nieuw gevoegd
- Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Verkoper heeft de woning zelf lange tijd niet bewoond; derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Keuze notaris aan koper mits een Haags kantoor.

Deze verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat de Rechtbank geen machtiging verleent voor de verkoop.

Een wijziging van de splitsingsakte is in behandeling waarin het onderhoud en eventueel vervangen van kozijnen, ramen en deuren, balkons en de aanbouw op de begane grond voor rekening van de individuele eigenaar is. De open haard is lange tijd niet gebruikt. Als de koper die wil gaan gebruiken zal er een rooktest gedaan moeten worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.975
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 83,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5485
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leegstra NVM Makelaardij

Bel 070-3655454
Dhr. vd Meer
Abeelstraat 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke, service gerichte makelaar die no nosence diensten verleend. Eerlijke manier van handelen en zichzelf geen extra bonussen toekend. Echt super tevreden
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.