• Verkocht

Groot Hertoginnelaan 69 2517 ED Den Haag Stadhoudersplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de fraaie wijk Duinoord gelegen royaal bemeten 5/6 kamer appartement met beletage, souterrain en heerlijke beschutte stadstuin. De woning dateert uit circa 1917 en heeft diverse authentieke details. De Groot Hertoginnelaan is een laan, die met een boog door de wijk Duinoord en langs de rand van de wijk Zorgvliet in Den Haag loopt.

Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels in de directe buurt (de winkelstraten Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan liggen op loopafstand), internationale organisaties, cultuur, scholen (waaronder een European school), openbaar vervoer en de uitvalswegen. Daarnaast liggen de gezellige binnenstad maar ook het strand op fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Beletage:
Entree van de woning met lange hal voorzien van originele houten vloerdelen, trap naar het souterrain en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zeer royaal bemeten woonkamer tevens met originele houten vloerdelen (circa 60 m2), door de enorme diepte (ruim 12 meter) onderverdeeld in een woonkamer met zitgedeelte voorin en de eetkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde van deze etage bevinden zich 2 slaapkamers met een leuke doorkijk naar de stadstuin.

Souterrain:
Ruime overloop met fraaie granito vloer, diverse kastruimtes, een praktische berging aan de voorzijde, een doucheruimte en een toilet. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer en een 2e slaapkamer op deze etage welke aan de achterzijde is gelegen. Praktische ruimte met plek voor de wasmachine. Aan de achterzijde gelegen ruime keuken met granito vloer. Zowel vanuit de keuken als middels openslaande deuren vanuit de achter slaapkamer is de beschutte stadstuin te bereiken. De tuin is een kleine 50 m2 en is gelegen op het noord westen.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Gelegen in Rijks Beschermd Stadsgezicht Duinoord.
Energielabel C.
VVE is in oprichting, ingeschreven KvK en per februari 2022 een maandelijkse bijdrage van € 166,05.
Gebruiksoppervlakte wonen conform branche brede meetinstructie 187 m2.
Bruto inhoud 668 m3.
Gedeeltelijk dubbel glas.
CV ketel bouwjaar 2005.
Ouderdoms- en Asbestclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.011
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (souterrain)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 8927
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (6,42 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Björnd Makelaardij

Bel 015-2135139

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.