• Verkocht

Laan van Meerdervoort 1224 2555 CD Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laan van Meerdervoort 1224, Bohemen Links

Ruim en zo te betrekken 3-kamer appartement op de 3e verdieping en met lift bereikbaar.
Het appartement is voorzien van hoge plafonds met klassieke elementen, een zonnig balkon en vrij uitzicht op de “T-vijver”.

INDELING
Verzorgd gesloten portiek met lift, entree op de 3e verdieping.

Hal met visgraat parketvloer doorgelegd in de kamer en suite, toilet met duoblok en fontein, moderne badkamer met inloop-/stortdouche en badkamermeubel.
Ruime en lichte slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidoosten en voorzien van een balkonkast.
Nette witte keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie (3 laden), vaatwasser, oven en wasmachineaansluiting.

Schitterende L-vormige kamer en suite met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 3 vaste kasten, zandstenen schouw, toegang naar het balkon en prachtig uitzicht op de “T-vijver”.

Ruime berging in de onderbouw.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 288,76 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 19.250,-- en een canonpercentage van 1,5%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 129,51.
180/1.750e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 211,50 per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend tot goed en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van stalen kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 88 m².
De inhoud van het appartement is ca. 324 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4619
Appartementsindex : -7

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

####################################################################

Spacious and ready to move into 3-room apartment on the 3rd floor and accessible by elevator.
The apartment has high ceilings with classical elements, a sunny balcony and a view of the "T-pond".

LAYOUT
Well-maintained closed porch with elevator, entrance on the 3rd floor.

Hall with herringbone parquet floor laid in the room en suite, toilet with hand basin, modern bathroom with walk-in/rain shower and bathroom furniture.
Spacious and bright bedroom with patio doors to the balcony facing southeast and equipped with a balcony cupboard.
Neat white kitchen with a 4-burner gas stove, fridge/freezer combination (3 drawers), dishwasher, oven and washing machine connection.

Beautiful L-shaped room en suite with stained glass sliding doors and 3 fixed cupboards, sandstone fireplace, access to the balcony and beautiful view of the “T-pond”.

Spacious storage room in the basement.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 288.76 per year, based on a land value of € 19,250.-- and a rent rate of 1,5%. Review rent rates by July 1st 2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
Real estate tax 2021 € 129.51.
180/1.750th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 211,50 monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is excellent to good and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has steel window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 88 m².
The volume of the apartment approx. 324 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Hubertus tunnel and Westland Road.
European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 211,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 4619
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 288,76 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 211,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

B&F Makelaar

Bel 0708209895

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.