• Verkocht

Bezuidenhoutseweg 253 2594 AM Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Laatste appartement van chique geheel gerenoveerd complex aan chique Bezuidenhoutseweg!

The Agency heeft dan ook het genoegen te mogen aanbieden dit prachtige geheel gerenoveerde benedenhuis (ca. 129 m2 NEN gemeten) met tuin (ZO) gelegen op een vorstelijke locatie: pal tegenover het Haagse Bos en Paleis ten Bosch. De woning is gelegen op de begane grond deel uitmakend van een klein charmant complex mét EIGEN entree.

Uniek is dat u hier de charme heeft van een prachtig oud pand in combinatie met de luxe van vandaag de dag. Wat direct opvalt als u de living binnenkomt is de plafondhoogte (ca. 3.40m) en de hoge ramen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, gezellig bij de sfeervolle erker. De aansluitingen voor de riante woonkeuken bevinden zich aan de achterzijde van de woonkamer. Het uitkiezen van de keuken zelf is voor de nieuwe eigenaar. Zo geeft u toch uw persoonlijke touch aan dit bijzondere appartement, des te unieker is het eindresultaat! Stelpost van € 15.000 is bij de vraagprijs inbegrepen.

De badkamer is in het midden gelegen en ruim opgezet. Naast een vrijstaand design bad beschikt deze badkamer ook over een inloopdouche en een extra breed wastafelmeubel met twee kranen. En heel fijn er hier een tweede toilet aangebracht.

De twee extra diepe (slaap)kamers zijn voorzien van een prachtige nieuwe pui met veel glas en dubbele openslaande deuren welke toegang tot de brede tuin, nu praktisch bestraat met stoere grijze tegels, maar de tuin is groot genoeg en biedt volop mogelijkheden voor een echte groene tuin.

Ook aan bergruimte geen gebrek, er is een ruime (droge) kelder van ca. 11m2.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming wat in combinatie met de visgraat vloer, in het gehele appartement door gelegd, zorgt voor optimaal wooncomfort.

Het appartement is zoals gezegd recent compleet gerenoveerd met veel gevoel voor sfeer en design. Maar los daarvan is er hier ook goed nagedacht over belangrijke praktische zaken die misschien niet direct opvallen maar wel bijdragen aan uw woonplezier. Zo zijn de wanden goed geïsoleerd, de ramen voorzien van thermopane glas, de cv-installatie vernieuwd en uiteraard is ook de elektra up to date.

En dan de locatie: midden in de populaire wijk Bezuidenhout, direct aan de rand van het Haagse Bos, nabij de binnenstad én op enkele kilometers van het Scheveningse strand is dit wat je kunt noemen een toplocatie!
Het Haagse Bos is een prachtig park en een heerlijke plek om te wandelen of om hard te lopen. ’s Zomers worden er regelmatig openluchtconcerten georganiseerd. Direct om de hoek is de levendige Theresiastraat te vinden. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: gezellige terrassen, mooie boetieks, een bakker, een slager, groenteboer en een supermarkt. Het centrum van Den Haag is overigens ook slecht op 10 minuten fietsen.

De Bezuidenhoutseweg is uitstekend bereikbaar, de stations Laan van NOI en Centraal liggen vlakbij. In de omgeving van de woning zijn voldoende parkeerplekken te vinden. U kunt hier een parkeervergunning aanvragen voor € 64,80 per jaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 129m2 (NEN-gemeten);
- Oorspronkelijk bouwjaar 1895;
- VvE is opgericht maar nog op te starten dus servicekosten p.m.;
- Een nieuwe keuken nog te plaatsen (u kiest een keuken uit binnen gesteld budget);
- Goede wandisolatie en vloerverwarming;
- Warmwater en verwarming middels nieuwe cv-installatie;
- Gedeeltelijk onderkelderd;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

**** English text ****

Always wanted to live in style? This is your chance: there aren't many people who can say that our future queen Amalia lives across the street from them!

The Agency proudly presents this stunning, fully renovated ground-level home(ca. 129 sqm NEN survey standards) with a garden (SE) in a royal location: directly opposite Haagse Bos and Paleis ten Bosch. The property is on the ground floor of a small-scale, charming complex and has a PRIVATE entrance.

A unique quality of this home is that it combines the charm of a gorgeous historic building with today's luxuries. Upon walking in to the living room, the ceiling heights (ca. 3.40 meters) and tall windows immediately command attention. The sitting area is at the front, by the welcoming bay window. The fittings for the spacious kitchen/lounge are behind the living room. All that is left for you to do is choose a kitchen, so that you can add your personal finishing touch, making the final result all the more unique! The asking price includes a reserve of € 15.000 for the kitchen.

The centrally-positioned bathroom is spacious. In addition to a designer, free-standing bathtub, the bathroom is also equipped with a walk-in shower and an extra-wide vanity with two faucets. For added comfort, the bathroom also includes the apartment's second toilet.

Both extra-long (bed)rooms feature new facades with abundant windows and double French doors to the wide garden, which currently has robust grey tiling, although its dimensions would easily allow for lush and leafy landscaping.

There is also plenty of storage space, the apartment includes a large (dry) cellar spanning ca. 11 sqm.

The property features underfloor heating and herringbone flooring throughout, ensuring optimum comfort.

As mentioned, the apartment is fully renovated, with a sophisticated sense of atmosphere and design. Practical matters have also been given due attention: they may not be immediately noticeable but certainly add to overall comfort and enjoyment. All walls are well-insulated, the windows are fitted with thermopane glazing, the central heating unit is new and of course, all electrical wiring is also up to date.

Which takes us to the location: at the heart of the sought-after Bezuidenhout neighborhood, directly on the edge of Haagse Bos, close to the inner city and just a few kilometers from Scheveningen beach. Truly a prime location!
Haagse Bos is a gorgeous park, perfect for walking or running. The park regularly hosts open-air concerts during the summer months. Lively Theresiastraat is around the corner, with a full range of amenities: bustling sidewalk cafes, beautiful boutiques, a bakery, butcher, green grocer and a supermarket. The Hague's city center is at 10 minutes' cycling distance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,08 meter diep en 0,07 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

The Agency Amsterdam

Bel (+31) 20 209 04 04

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.