• Verkocht

Traviatastraat 132 2555 VJ Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim 3/4 kamer appartement op de 3e woonlaag met lift, achterbalkon, berging op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw, geen vaste plaats. In de directie omgeving bevinden zich het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein (komend jaar zal dit centrum worden uitgebreid met nog meer winkels en ruimer parkeerdek), een bibliotheek en zwembad De Waterthor. Tevens in de nabijheid van diverse scholen, waaronder The International School, verschillende sportverenigingen, openbaar vervoer, de duinen, het strand en de zee! De garage gelegen op straatniveau onder het gebouw is apart te koop.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trapje naar de lift of entree op straatniveau (waardoor het appartement zonder treden bereikbaar is) via de achterzijde van het gebouw. Lift of trap naar 3e woonlaag.
Entree, ruime hal met garderobekast, L-vormige woon- eetkamer met drie vaste kasten, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en balkonkast, keuken met nette inrichting bestaande uit rvs dubbel topblad en 4 pits gasfornuis, oven, boiler (huur), alsmede een deur naar het balkon, vanuit de hal toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine opstelplaats, ruim toilet met een vrijhangende toiletpot en fonteintje, meterkast.

Berging op de begane grond en een deur naar het achter gelegen parkeerterrein.

Garage is voorzien van een stalen kanteldeur, gelegen onder het gebouw.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 12.22 x 3.97 / 3.18 en 3.70 x 3.53
Slaapkamer I ca. 3.54 x 3.26
Keuken ca. 3.54 x 1.97
Badkamer ca. 2.22 x 1.57
Balkon ca. 5.46 x 1.36
Berging ca. 4.00 x 1.29
Garage ca. 6.16 x 3.16 / 3.95

Lasten 2021/2022 o.a.:
- Erfpachtcanon woning € 111,62 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Erfpachtcanon garage € 1,82 p. jr.
- Bijdrage VvE woning € 205,00 p. mnd.
- Bijdrage VvE garage € 15,00 p. mnd.
- Voorschot stoken € 35,00 p. mnd.
- OZB woning € 121,26 p. jr.
- OZB garage € 18,57 p. jr.
- Rioolrecht € 154,50 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Kadastrale recherche:
Woning:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6453, appartementsindex 30, uitmakende het 8/430e aandeel in de gemeenschap.
Garage:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6453, appartementsindex 66, uitmakende het 1/430e aandeel in de gemeenschap.

Vraagprijs woning: € 265.000,-- k.k.
Vraagprijs garage: € 45.000,-- k.k.

Wat u zeker wilt weten:
HET APPARTEMENT ZAL DOOR VERKOPER UITSLUITEND WORDEN VERKOCHT / GELEVERD AAN EEN PARTICULIER VOOR EIGEN BEWONING
- Bouwjaar circa 1966
- Woonoppervlakte circa 96 m²
- Garage circa 26 m²
- Totale inhoud circa 308 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2032 (let op! Voor een financiering met een hypotheek is er voor de geldverstrekker een aanbieding erfpacht nodig. Deze dient de koper zelf tijdig aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 4 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een 80 L. boiler (huur), kosten ca. € 11,70 p. mnd.
- De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd met aluminium met dubbelglas en de slaapkamer en keuken van hout met enkel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank (verwijderd in 1995 KIWA certificaat aanwezig) voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig
- Voor zover verkoper bekend is er asbest aanwezig (eterniet platen balkon)
- Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats)
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk gebruikt, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.760
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6453
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2032)
Lasten
€ 111,62 per jaar
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2032)
Lasten
€ 1,82 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.