• Verkocht

Engeringstraat 69 2552 DN Den Haag Kom Loosduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een parterre met een voor- en een zonnige achtertuin, 2 slaapkamers en een open keuken. Op loopafstand van de winkels in de Loosduinse Hoofdstraat, het openbaar vervoer (o.a. tram 2), alsmede diverse scholen (o.a. The International School), sportverenigingen (o.a. voetbal en hockey), het strand van Kijkduin en de uitvalswegen.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Entree via een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Entree woning, L-vormige gang met laminaatvloer doorlopend in de woon-eetkamer met een deur naar het terras aan de voorzijde (NO), open keuken met U-vormige opstelling met o.a. een 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine, koelvries-combinatie, boven- en onderkasten, lades en een carrouselkast, slaapkamer 1 met vaste kast en opstelplaats c.v-installatie, airco en openslaande deuren naar de achtertuin (ZW) met een buitenkraan en een achterom, slaapkamer 2, inpandige badkamer met hoekdouche, wastafelmeubel, designradiator en een wasmachine-aansluiting, separaat toilet met fonteintje.

Eigen berging op de begane grond.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 5.66 x 3.82 en 3.65 x 2.10
Slaapkamer I ca. 3.59 x 3.30
Slaapkamer II ca. 3.30 x 2.40
Keuken ca. 2.57 x 2.27
Badkamer ca. 2.27 x 2.10
Tuinen zie plattegrondtekening
Berging ca. 3.85 x 1.28

Lasten 2021/2022 o.a.:
- Bijdrage VvE € 115,00 p. mnd.
- OZB € 111,97 p. jr.
- Rioolrecht € 154,50 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1991
- Woonoppervlakte circa 72 m²
- Totale inhoud circa 255 m³
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk AWB, bouwjaar oktober 2013
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrische zonnewering
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.681
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN G 3239
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (7,6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666

NVM aankoopmakelaar

Belderbos NVM makelaars o.g.

Bel 070-3689496

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.