• Verkocht

Nassau Dillenburgstraat 37 A 2596 AC Den Haag Nassaubuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

*** see English text below***

In 2019 gerenoveerd klassiek dubbel bovenhuis in de statige Nassaubuurt met een riant terras van 21 m2 op het Zuiden. Perfecte locatie nabij winkels, bossen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Gezamenlijke entree met meterkast, trap naar 1e verdieping: Overloop met ruime WC en garderobekast. Riante woon/eetkamer met open haard en erker aan de voorzijde, bijgetrokken voorzijkamer en serre aan de achterzijde met toegang tot de moderne keuken met inbouwapparatuur en vaste kast met CV ketel en wasmachine aansluiting.
2e verdieping: Overloop met groot daklicht, twee slaapkamers aan de voorzijde, ouderslaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten en toegang tot het grote dakterras (ca. 6.59 x 3.26) op het Zuiden. Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en WC.

Bijzonderheden:
* Vloeroppervlakte ca. 151 m2
* Bouwjaar 1900
* In oorspronkelijke splitsingsakte uit 1957 is geen VvE opgericht. Splitsingsakte wordt aangepast, zodat VvE kan worden ingeschreven in de KVK.
* Gedeeltelijk dubbel glas
* Eigen grond
* 4/7e aandeel in de VvE
* Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
* Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
* Oplevering in overleg, kan snel.

-o-o-o-o-o-o-o-o-

Renovated in 2019 classic double upper house in the stately Nassaubuurt with a spacious, Southfacing terrace of 21 m2. Perfect location near shops, forests, public transport and highways.

Lay out:
Shared entrance with meter cupboard, stairs to 1st floor: Landing with toilet and wardrobe. Spacious living / dining room with fireplace and bay window at the front, annexed front room. The conservatory at the back gives access to the modern kitchen with built-in appliances and closet with central heating boiler and connection for washing machine and dryer.

2nd floor: Landing with large skylight, two bedrooms at the front, master bedroom at the rear with 2 closets and access to the large roof terrace (approx. 6.59 x 3.26) facing South. Luxurious bathroom with bath, shower, double sink and toilet.

Details:
* Floor area approx. 151 m2
* Year of construction 1900
* In the original deed of division from 1957, no VvE was established. Deed of division will be amended in order to register the VvE in the Chamber of Commerce.
* Partially double glazed windows
* Private land
* 4/7th share in the VvE
* Nationally protected cityscape Benoordenhout
* Age and materials clause applicable
* Non-self-occupancy clause applicable
* Delivery in negotiation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.132
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 9316
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ineke Schokker Makelaardij

Bel 070-3244840

NVM aankoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.