Sportlaan 1194 2566 NM Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Aan de rand van de Vogelwijk gelegen 4 kamer appartement op de 1e verdieping met zonnig achterbalkon met vrij uitzicht over het Rode Kruisplantsoen en een berging in de onderbouw. Dit keurig verzorgde en heringedeelde appartement beschikt o.a. over een luxe woonkeuken, 3 slaapkamers en is zo te betrekken. OV, duinen en strand, uitvalswegen, winkels en terrasjes van de Goudsbloemlaan, Goudenregenstraat en Fahrenheitstraat, diverse kinderopvang, scholen en sportvelden zijn allemaal in de directe omgeving.

INDELING:
Via gesloten portiek entree tot het gebouw, hal met trappenhuis of lift (met 4 treden vanaf straatniveau te bereiken) naar appartement op de 1e etage (2e woonlaag).

Entree woning:

Centrale hal met Intercom met camera. Modern en betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met uitzicht op het "Rode Kruis"-plantsoen en toegang naar de woonkeuken. Luxe open keuken met composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven/magnetron, koelkast/vriezer, 5-pits gas kookplaat en vaatwasser. Het zonnige achterbalkon is gelegen op het zuidoosten en biedt eveneens een vrij en fraai uitzicht over het plantsoen. Ruime master bedroom aan voorzijde, Tweede slaap-/studeerkamer met inbouwkast, derde slaap-/studeerkamer,moderne badkamer die is voorzien van inloopdouche, bad, design radiator en wastafelmeubel.
Berging in de onderbouw voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1954
- Drie ruime lichte slaapkamers
- Dubbel glas
- Zie plattegronden voor afmetingen
- VvE bijdrage € 205,36, 8/380ste aandeel in de gemeenschap, aandeel 31/12/2020 reservefonds € 5033,12
- MJOP beschikbaar
- Berging in de onderbouw
- Erfpacht t/m 31-12-2027, canon €1,13 per jaar, wordt niet geïnd, heruitgifte net aangevraagd bij gemeente
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Niet Bewoners clausule van toepassing.
- Geen lijst van zaken en geen vragenlijst aanwezig.
- Lood-/asbest-/ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

On the border of residential area Vogelwijk is this 4 roomed 1st-floor apartment with a sunny rear balcony with unobstructed view over the Red Cross park and a storeroom in the basement. This well-maintained apartment’s layout was rearranged years back and has a luxurious open kitchen, 3 bedrooms and can be moved into as it is. Public transport, dunes and beach,exit roads, shops and café/terraces on Goudsbloemlaan, Goudenregenstraat and Fahrenheitstraat, various child daycare facilities, schools and sports fields are all nearby.

LAYOUT:
Through the secure entrance you enter the building. Inside is a hall with a staircase or lift (accessed via a small flight of steps from street level) to the apartment on the 1st floor (2nd storey).

Entrance to the apartment:

Central hall with video door phone. Modern, tiled toilet with a hand basin. Bright living room that looks out over the Red Cross park and access to the kitchen diner. Luxurious open plan kitchen with composite worktop and equipped with several built-in appliances such as an oven, fridge/freezer 5-burner gas hob and a dishwasher.
The sunny rear balcony faces the southeast and also offers a beautiful uninterrupted view overlooking the park. Spacious master bedroom at the front, 2nd bedroom/study with a built-in wardrobe, 3rd bedroom/study.
Modern bathroom with a shower, bath, designer heated towel rail and a sink.
Private storeroom in the basement with electricity.

Special features:

- Construction year 1954
- Three spacious bright bedrooms
- Double glazing throughout
- See floor plans for dimensions
- Owners’ Association’s monthly service charge of € 205,36, 10/380th share in the Owners’ Assocation
- Long-term maintenance plan available
- Private storeroom in the basement
- Ground lease until 31-12-2027, the annual ground rent of € 1.13 is not collected
- Lead / asbestos / age clause are included in the purchase agreement
- No list of goods and no questionnaire available.