• Sold

Irisstraat 127 2565 TH Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 419.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND. WIL JE EEN PLEK OP DE RESERVELIJST LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER VIA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG.

Bent u op zoek naar een instapklare en moderne benedenwoning met drie slaapkamers en tuin? Plan dan direct met ons een bezichtiging in!

Net om de hoek van het gezellige Goudsbloemplein bevindt zich deze luxe afgewerkte benedenwoning met tuin. Dit vierkamer appartement is in 2016 geheel verbouwd en gerenoveerd waarbij onder andere een luxe badkamer en ruime keuken gecreëerd zijn. Met vijftien minuten lopen staat u op het strand en met tien minuten in de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. De speeltuin aan het Blauwe Druifjespad is letterlijk om de hoek.

Bouwjaar: 1923
Gebruiksoppervlak wonen: 90m²
Inhoud: 315m3

Indeling:

Via de vestibule betreedt u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De slaapkamer (11m²) aan de voorzijde is voorzien van ruime vaste kasten en voorziet dus in veel bergruimte. De andere twee slaapkamers van 8m² en 9 m² zitten aan de achterzijde waarbij één van de slaapkamers toegang geeft tot de achtertuin en kruipruimte.

De badkamer is gelegen naast de eerste slaapkamer in de gang. Deze is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van een moderne tegelvloer en strak gestukadoorde wanden en plafond met spots. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

Aangrenzend aan de hal bevinden zich ook een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Daarnaast is er een aparte wasruimte waarin zich de cv-ketel bevindt en voldoende ruimte is voor wasmachine en droger.

Woonkamer

De zeer lichte en ruime L-vormige woonkamer (38m²) met open keuken is praktisch in te delen, de woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin.

Keuken

De open keuken is voorzien een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Er is voldoende werkruimte en veel bergruimte door de boven- en onderkasten. De scheiding tussen woonkamer en keuken wordt gemaakt door de bar waar ruim plaats is voor drie personen.

Achtertuin

De stadstuin is gelegen op het noordwesten wat in de zomer voor een lekker zonnetje zorgt, de achtertuin is gedeeltelijk verhard en voorzien van groen ( o.a. appelboom en druivenstruik). Achterin de tuin is een overkapping met sedumdak aangelegd. Door de aanwezigheid van een terrasverwarmer is er van vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten te zitten.

Algemeen:

- De woning is gedeeltelijk voorzien van HR+ beglazing en houten kozijnen
- Parkeervergunning per jaar €14,35
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage per maand €75,00
- Appartement is 2016 geheel verbouwd en gemoderniseerd
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet bewoning clausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.661
Status
Sold
Bijdrage VvE
€ 75,00 per month

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5696
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (8,9 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per month)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Oldenkotte

Bel 013-5321217

VBO aankoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij

Bel 070-7071240

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.