Hasseltsestraat 53 2587 GN Den Haag Belgisch Park

De GARAGE MET ELEKTRISCHE ROLDEUR in de Dortsestraat behoort bij dit ruim en goed onderhouden 6 kamer dubbel bovenhuis met bijgetrokken kapverdieping (niet meegesplitst) en een leuk uitzicht door de Haagsestraat in het zeer gewilde Belgisch Park. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op 200 meter van de duinen met uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden, om de hoek van de winkels en gezellige eetgelegenheden in de Gentsestraat en de Stevinstraat, nabij een basisschool en internationale scholen, ambassades en (internationale) organisaties waar onder Europol, OPCW en ICC. Goed aanbod openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Via gemeenschappelijk pad in de voortuin entree op straatniveau, meterkast, binnentrap naar de eerste verdieping.
Overloop, L-vormige woon- eetkamer met strokenparket, een open haard (gas), een vaste kast, een erker en een schuifpui naar het balkon over de volle breedte, moderne half open keuken met een L-vormige moderne lichte inrichting bestaande uit een 5-pits gascomfort, brede elektrische oven, koel-vriescombinatie, een magnetron, laden, boven- en onderkasten, alsmede een deur naar het balkon, toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje.
Tweede verdieping, overloop met een “was-/droogkast”, ruime slaapkamer met een kastenwand en een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde en twee goede slaapkamers met een dakkapel aan de voorzijde, eveneens een ruime badkamer met een whirlpool, separate douche, een wastafelmeubel en een designradiator.
Vaste trap naar de derde verdieping, ruime slaapkamer (nokhoogte ca. 2.33) met 3 Velux dakvensters, bergruimte en C.V. opstelplaats.

Kortom, een aantrekkelijk gelegen ruim familiehuis MET GARAGE (met elektra) in een kindvriendelijke rustige straat.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca.10.18 x 3.34 en 2.78 x 2.27
Slaapkamer I ca. 4.58 x 3.33
Slaapkamer II ca. 3.47 x 3.01
Slaapkamer III ca. 2.42 x 2.17
Keuken ca. 2.66 x 2.07
Badkamer ca. 2.72 x 2.21
Balkon ca. 3.37 x 1.01
Garage ca. 6.00 x 3.11
Zolder

Lasten 2021/2022 o.a.:
- Erfpachtcanon € 235,13 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 130,00 p. mnd.
- OZB € 219,30 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
Kan op korte termijn

Kadastrale recherche woning inclusief garage:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie V, nummer 6974, appartementsindex 3, uitmakende het 6/16e aandeel in de gemeenschap.
(LET OP! De woning en de garage hebben 1 kadastrale aanduiding)

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1932
- Woonoppervlakte circa 115 m²
- Overige inpandige ruimte circa 19 m² (garage)
- Totale inhoud circa 397 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 235,13 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 26.125,- en een canonpercentage van 0,90%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 27,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01/07/2026).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar ca. 2007
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium/kunststof met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Betaald parkeren van 13:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning)
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, goedkeuring geldverstrekker, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda