• Verkocht

Hasseltsestraat 53 2587 GN Den Haag Belgisch Park

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

De GARAGE MET ELEKTRISCHE ROLDEUR in de Dortsestraat behoort bij dit ruim en goed onderhouden 6 kamer dubbel bovenhuis met bijgetrokken kapverdieping (niet meegesplitst) en een leuk uitzicht door de Haagsestraat in het zeer gewilde Belgisch Park. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op 200 meter van de duinen met uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden, om de hoek van de winkels en gezellige eetgelegenheden in de Gentsestraat en de Stevinstraat, nabij een basisschool en internationale scholen, ambassades en (internationale) organisaties waar onder Europol, OPCW en ICC. Goed aanbod openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Via gemeenschappelijk pad in de voortuin entree op straatniveau, meterkast, binnentrap naar de eerste verdieping.
Overloop, L-vormige woon- eetkamer met strokenparket, een open haard (gas), een vaste kast, een erker en een schuifpui naar het balkon over de volle breedte, moderne half open keuken met een L-vormige moderne lichte inrichting bestaande uit een 5-pits gascomfort, brede elektrische oven, koel-vriescombinatie, een magnetron, laden, boven- en onderkasten, alsmede een deur naar het balkon, toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje.
Tweede verdieping, overloop met een “was-/droogkast”, ruime slaapkamer met een kastenwand en een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde en twee goede slaapkamers met een dakkapel aan de voorzijde, eveneens een ruime badkamer met een whirlpool, separate douche, een wastafelmeubel en een designradiator.
Vaste trap naar de derde verdieping, ruime slaapkamer (nokhoogte ca. 2.33) met 3 Velux dakvensters, bergruimte en C.V. opstelplaats.

Kortom, een aantrekkelijk gelegen ruim familiehuis MET GARAGE (met elektra) in een kindvriendelijke rustige straat.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca.10.18 x 3.34 en 2.78 x 2.27
Slaapkamer I ca. 4.58 x 3.33
Slaapkamer II ca. 3.47 x 3.01
Slaapkamer III ca. 2.42 x 2.17
Keuken ca. 2.66 x 2.07
Badkamer ca. 2.72 x 2.21
Balkon ca. 3.37 x 1.01
Garage ca. 6.00 x 3.11
Zolder

Lasten 2021/2022 o.a.:
- Erfpachtcanon € 235,13 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 130,00 p. mnd.
- OZB € 219,30 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
Kan op korte termijn

Kadastrale recherche woning inclusief garage:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie V, nummer 6974, appartementsindex 3, uitmakende het 6/16e aandeel in de gemeenschap.
(LET OP! De woning en de garage hebben 1 kadastrale aanduiding)

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1932
- Woonoppervlakte circa 115 m²
- Overige inpandige ruimte circa 19 m² (garage)
- Totale inhoud circa 397 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 235,13 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 26.125,- en een canonpercentage van 0,90%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 27,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01/07/2026).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar ca. 2007
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium/kunststof met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Betaald parkeren van 13:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning)
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, goedkeuring geldverstrekker, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.913
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE V 6974
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 235,13 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Een funda gebruiker
Hasseltsestraat 53
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professionele makelaar. Reageert snel, goede communicatie en geeft je het gevoel niet een nummer te zijn. Wat mij betreft de beste in de Haagse regio.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
Wij danken je voor deze hele mooie beoordeling. Goed om te horen dat onze service zo gewaardeerd is. Wij kijken terug op een zeer prettige samenwerking. Team Klap Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.