• Verkocht

Ouverturestraat 53 2553 VN Den Haag Kom Loosduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wegens grote belangstelling zijn de kijkmomenten voor deze woning inmiddels helemaal volgepland. Heeft u serieuze interesse in de woning en wilt u als reserve kandidaat genoteerd worden? Stuur dan uw contactgegevens per e-mail aan ons toe.

In de gezellige muziekbuurt van Loosduinen gelegen ruime parterre woning met tuin aan drie zijden. De woning heeft dankzij de uitbouw aan de achterzijde drie slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand!

Indeling:
Entreehal met tochtdeur, gang met garderobekast en vaste kast onder de trap, separaat toilet met wandcloset, lichte woonkamer met schouw, slaapkamer, keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, schuifdeur naar de tweede slaapkamer, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie, derde slaapkamer in de uitbouw, toegang tot de achter-, zij- en voortuin met houten berging.

Bijzonderheden:
* erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven
* de canon bedraagt € 38,19 en beheerkosten € 13,75 per halfjaar achteraf
* grondwaarde € 8.486,00 en canonpercentage 0,9%
* eerstvolgende herziening van de canon 1-1-2026
* de VvE is recent geactiveerd, gezamenlijke opstalverzekering en ingeschreven in de KvK
* bijdrage VvE wordt € 40,- per maand
* gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m²
* ruime voor-, zij- en achtertuin
* bouwjaar woning 1925
* houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
* verwarming middels een cv-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2014
* definitief energielabel D
* elektra 9 groepen met aardlekschakelaar
* op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn.

Interesse in deze leuke benedenwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN G 3356
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 76,38 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
23 m² (5,65 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.