• Verkocht

Koningin Marialaan 110 2595 GD Den Haag Bezuidenhout-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

AAN EEN FRAAIE BREDE EN GROENE LAAN IN HET ZEER GELIEFDE BEZUIDENHOUT GELEGEN UITZONDERLIJK RUIM (139M2) EN LICHT, SPEELS INGEDEELD, 6/7-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET TWEE BALKONS EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

Dit zeer royale dubbel bovenhuis is uitstekend en fraai gelegen aan een brede en groene laan in het zeer geliefde Bezuidenhout. Opvallend is de royale maatvoering van bijna 140m2 en de open indeling. Er zijn 4-5 slaapkamers beschikbaar, een enorme badkamer en voldoende berging in het appartement als in onderbouw van het complex. De ligging is uitmuntend, direct om de hoek van de gezellige Theresiastraat en legio openbaar vervoer mogelijkheden. Station Den Haag Centraal is slechts 5 minuten loopafstand evenals het Haagse Bos. Het Haagse centrum bevindt zich binnen 5 minuten fietsafstand en de snelweg is letterlijk binnen 1-2 minuten te bereiken (!), centraler wonen kan niet!

Indeling:
Gesloten gemeenschappelijk entree, trap naar de tweede verdieping. Entree appartement met een ruime hal, modern toilet met fontein en de meterkast. Direct valt de open keuken op welke is voorzien van een speelse opstelling, diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon aan de achterzijde met balkonkast en ligging op de ochtendzon. Aan de voorzijde van het appartement gelegen ruime en door de grote raampartijen ook zeer lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht over de laan, haard (thans niet in gebruik) en via openslaande deuren toegang tot het zeer zonnige balkon aan de voorzijde op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevinden zich twee goede slaapkamers welke thans beiden als werkkamer in gebruik zijn. Trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Overloop, royale aan de voorzijde gelegen master bedroom met dakkapel en aangrenzende "walk-in-closet"/bergruimte. Aan de achterzijde gelegen tweede slaapkamer met dakvenster. Uitzonderlijk grote moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, "open" douche, toilet, wasmachine aansluiting en dakkapel. Tot slot nog een praktische bergruimte aan de achterzijde welke eventueel kan worden gewijzigd naar een vijfde slaapkamer!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand
- Definitief energielabel D
- Voor exacte indeling en maatvoering zie de plattegronden
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten, kunststof en aluminium kozijnen
- Elektrische zonwering woonkamer over breedte
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Tzerra HR 2015
- Vernieuwde groepenkast (2019) met x groepen en ALS
- Eigen berging in de onderbouw en tweede gedeelde berging
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie begin april 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.237
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 12283
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Paaschen Makelaardij

Bel 070-3495495

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.