• Verkocht

Goudreinetstraat 414 2564 PT Den Haag Eykenduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke en sfeervolle bovenwoning met zonnig balkon in de gewilde Vruchtenbuurt.

Deze lichte dubbele bovenwoning heeft ca 90m² woongenot en is gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt. Zeer centraal met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand.
Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3) stoppen praktisch om de hoek. En voor de kinderen een speeltuintje in de straat en opvang om de hoek.

Het is een kleinschalig portiek met 4 appartementen en eigen bergingen aan de achterzijde van de woning.

De indeling is als volgt;
Entree vanaf de straat middels een afgesloten portiek en de trap naar de 1e verdieping. Hier is de voordeur van het appartement. Vervolgens de hal met toegang naar de zitkamer aan de voorzijde, een deur en een doorloop naar de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in witte kastjes, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Te weten een oven, combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Het balkon is met een speciale "harmonica-deur" volledig te openen en zo tot een terras te maken. En door de zonligging is er een groot deel van de dag te genieten.

In de hal zijn er nog het toilet en de meterkast aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en in de keuken zijn er tegels op de vloer.

De slaapverdieping biedt drie slaapkamers. Met aan voorzijde de ouderslaapkamer. Deze heeft door de dakkapel een speelse indeling en er zijn twee vaste kasten en een "Beach-look" kasten wand van steigerhout . Aan achterzijde zijn er twee kleinere slaapkamers voor de kinderen of thuiswerkkamer. Tussen de slaapkamers in is er de badkamer en het 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd in moderne grijze tegel en stucwerk en heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegel.

Dan is er in de nok van de woning nog een extra bergruimte. Deze vliering is middels een luik te bereiken

Verkopers vertellen;
"Wij gaan ons huis eigenlijk best wel missen, maar het was tijd voor iets nieuws.
Wij hebben hier nu een aantal jaar zeer fijn gewoond en genoten van het zonnige balkon en alle faciliteiten in de buurt. Het is in de zomer heerlijk om in de achterkamer met de schuifdeuren open te genieten van een ontbijtje in de zon.
Wij vinden ligging ontzettend belangrijk en die van ons huis is echt fantastisch. Je woont hier praktisch in de "reuring" van de stad, maar toch rustig in een kindvriendelijke wijk.
Ons zoontje heeft hier dan ook een heerlijke start gehad. Voor kinderen is alles bereikbaar binnen een paar minuten wandelen. Zo zit de kinderopvang op de hoek, zijn er meerdere speeltuinen op zeer korte afstand en ben je binnen een paar minuten fietsen op het strand. Verder hebben wij ook genoten van de koffietentjes, de verse bakker en meerdere ijssalons in de buurt. Nu hopen we dat er iemand anders net zo gaat genieten van het sfeervolle huis en de gezellige buurt, want wij gaan het missen. "

KENMERKEN:
• Bouwjaar 1952,
• 5 kamers (3 slaapkamers),
• Gelegen op eigen grond,
• Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 141,32
• VVE heeft een jaarlijkse aanvullende bijdrage van € 280,70
• CV-combi ketel, Merk Intergas, geplaatst 2021

VERKOOPCONDITIES:
• NVM koopovereenkomst model 2021,
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing,
• Notariskeuze in overleg,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing,
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen.
• Oplevering in overleg, voorkeur medio juni 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6205
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070 3084652

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.