• Verkocht

Leyweg 290 2545 EC Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In de leuke wijk Leyenburg gelegen, keurig gemoderniseerd 3 kamer appartement van ca. 71 m2 met achterbalkon en fietsenberging. Dit goed onderhouden appartement heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht en 2 goed bemeten slaapkamers.

Deze nette woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, openbaar vervoer en het Haga Ziekenhuis. Verder is het centrum van Den Haag goed bereikbaar per tram (10 min). De woning ligt op eigen grond en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau mét camera. Hal met trappenhuis.

2e Verdieping:
Entree. Ruime hal met vaste kast. Modern toilet. Ruime en lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde (ca. 30m2.) met grote ramenpartij, veel licht inval en een heerlijk vrij uitzicht over een leuke en levendige locatie. Keuken aan de achterzijde met een moderne, strakke, mat witte keuken (2020) met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koelkast en 4-lade vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een combi magnetron). Vanuit de keuken toegang naar het achterbalkon. Grote slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon (ca. 3.28 m x 5.00 m). Moderne geheel betegelde badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafel en handdoekradiator. 2e slaapkamer ook met toegang naar het balkon (ca. 2.35m x 3.96m). Het achterbalkon is over de volle breedte (ca. 7 m x 1m ) van de woning met balkonkast.

Bijzonderheden:
- Keurig gemoderniseerd 3 kamer appartement van ca. ca. 71 m2 met balkon en berging;
- Gelegen op de 2e verdieping met een leuk uitzicht;
- Grote woonkamer van ca. 30 m2;
- 2 Ruime slaapkamers;
- Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met douche en wastafel;
- Zonnig achterbalkon;
- Achterkant appartement in 2017 geheel voorzien van kunststofkozijnen met hr++ glas;
- Meterkast vervangen in 2020 met slimme meter;
- Radiatoren gehele woning in 2021 vervangen (behalve de badkamer);
- Eigen fietsenberging;
- Actieve VvE, bijdrage € 106,- per maand;
- Oplevering medio Mei 2022.

Faciliteiten in de buurt:
- Zuiderpark op 15min loopafstand;
- Florence Nightingale park rondom ziekenhuis waar kinderboerderij gelegen is;
- Aan de overkant o.a. een spar, bakker, postNL punt, slijterij;
- basisschool en kinderopvang op 200 meter afstand;
- Strand Kijkduin op 15min fietsafstand;
- OV-knooppunt (Randstadrail, bus en tram).

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.662
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
"Nefit" NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3465
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Emil NVM Makelaars

Bel 070-3555722
Een funda gebruiker
Leyweg 290
2,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Minimaal tot geen overleg. Kwam achteraf over om snel geld te maken door zo min mogelijk tijd te investeren. Jammer
Deskundigheid
2
Lokale marktkennis
3
Prijs / kwaliteit
3
Service en begeleiding
1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.