• Verkocht

Pahudstraat 175 2593 TE Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol & trendy licht 4 kamer TOP-appartement!

Geniet direct van dit appartement dat lijkt alsof het rechtstreeks uit het blad “VT-WONEN” komt! Misschien woon jij binnenkort wel in dit GE-WEL-DIGE TOP-APPARTEMENT midden in het altijd gezellige “Bezuidenhout”!
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en een heerlijk achterbalkon gelegen op Zuid/West. De hele woning is voorzien van een mooie laminaat vloer en heeft leuke details zoals de open haard en glas-in-lood ramen.

Kortom, een ideale woning op een TOP locatie!

Het appartement is ideaal gelegen in het super populaire Bezuidenhout op loopafstand van de gezellige en populaire "Theresiastraat" met al haar shops, restaurants, bars, supermarkten. Daarnaast is de locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12/A44). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loop/fietsafstand, net zoals het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse (Internationale)scholen. En in de zomer ben je zo op het strand van Scheveningen!

Indeling:
Via Haags portiek trap naar eerste verdieping. Entree, binnentrap, overloop met toilet. Woon-/eetkamer met gezellige open haard, glas-in-loodramen en open keuken voorzien voorzien inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanaf de woonkamer/keuken toegang naar het zon overgoten achterbalkon waar de zon van 's middags tot 's avonds laat schijnt. Ruime slaapkamer aan de voorkant met recent gerenoveerde badkamer met heerlijke inloopdouche, wastafel, handdoek radiator en opstelplaats wasmachine. Tweede slaapkamer eveneens aan de voorkant. In de hele woning ligt een mooie nieuwe laminaat vloer en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Balkon (z/w);
- Energielabel F
- Voorzien van prachtige laminaat vloer;
- Actieve VvE 1/3 aandeel, maandelijkse bijdrage thans € 100,-
- Reservefonds (peildatum: april 2022) : € 5475,-
- Deels v.v. dubbel glas
- Remeha Avanta (2010)
- Niet bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Gezien het bouwjaar zal ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

***************************************************************************************

Atmospheric & trendy light 4-room TOP apartment!

Enjoy this apartment right away that looks like it came straight from the magazine “VT-WONEN”! Maybe you will soon be living in this GREAT TOP APARTMENT in the middle of the always cozy "Bezuidenhout"!
The apartment has a spacious living room with a modern open kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and a lovely rear balcony located on South/West. The whole house has a beautiful laminate floor and has nice details such as the fireplace and stained glass windows.

In short, an ideal home at a TOP location!

The apartment is ideally located in the super popular Bezuidenhout within walking distance of the cozy and popular "Theresiastraat" with all its shops, restaurants, bars, supermarkets. In addition, the location is also very favorable in relation to the highway. You will be on your way to Amsterdam, Rotterdam and The Hague (A4/A12/A44) in no time. Laan van NOI station and The Hague Central are within walking/cycling distance, as are the Haagse Bos, gyms, swimming pool and various (International) schools. And in the summer you can be on the beach of Scheveningen in no time!

Layout:
Via The Hague's porch stairs to the first floor. Entrance, internal staircase, landing with toilet. Living/dining room with cozy fireplace, stained glass windows and open kitchen with built-in appliances such as hob, extractor hood, combi-microwave, dishwasher and fridge/freezer combination. From the living room/kitchen access to the sun-drenched rear balcony where the sun shines from noon until late at night. Spacious bedroom at the front with recently renovated bathroom with lovely walk-in shower, sink, towel radiator and washing machine. Second bedroom also at the front. There is a beautiful new laminate floor throughout the house and the house is partly equipped with double glazing.

Particularities:
- Freehold
- Balcony (s/w);
- Energy label F
- Equipped with beautiful laminate floor;
- Active VvE 1/3 share, monthly contribution currently € 100
- Reserve fund (reference date: April 2022): € 5475,-
- Partly equipped with double glazing
- Remeha Avanta (2010)
- Non resident clause will be included in the purchase agreement.
- Given the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement.
- Terms of sale apply

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.670
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 3020
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Langezaal NVM Makelaars

Bel 070-3851101

NVM aankoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.