• Verkocht

Bosschestraat 78 2587 HG Den Haag Belgisch Park

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het Belgisch Park, op 500 meter van het strand, de zee en de duinen gelegen lichte 4 kamer portiekwoning (ca. 72 m²) op de 1e etage met 2 slaapkamers en achterbalkon over de gehele breedte gelegen op de avondzon. Erfpacht is middels obligatoire overeenkomst eeuwigdurend heruitgegeven!

Het appartement bevindt zich om de hoek van het winkelgedeelte van de Gentsestraat. Tevens op steenworp afstand van diverse scholen, kinderopvang, boulevard, horeca, parken en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English text below)

Indeling:

open portiek, trap naar de

1e etage:
entree appartement; tochtportaal, gang met moderne badkamer met modern toilet, ligbad, wastafelmeubel en was-/stookkast ca. 245 x 226
sfeervolle en lichte woonkamer ensuite met glas-in-lood schuifseparatie en ca. 462 x 338
eetkeuken met 4-pits gaskookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (2020) ca. 500 x 335
slaapkamer aan de voorzijde ca. 315 x 239
ruime slaapkamer aan de achterzijde met ca. 315 x 267
inloopkast ca. 265 x 092

via openslaande deuren in de keuken naar het balkon (NW) over de volle breedte ca. 718 x 089

Bijzonderheden:

- aantrekkelijk gelegen licht en ruim appartement met 2 slaapkamers en balkon (NW) gelegen op de avondzon
- bouwjaar ca. 1923
- woonoppervlakte ca. 72 m²
- energielabel D
- nieuwe laminaatvloer door het gehele appartement (2022)
- het appartement is intern volledig opnieuw geschilderd (2022)
- zijgevel zal opnieuw gevoegd en geïmpregneerd worden (voorjaar 2022)
- schilderwerk kozijnen achterzijde (2022)
- kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2008)
- elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 75,- per maand, 1/3e aandeel
- erfpacht middels obligatoire overeenkomst eeuwigdurend heruitgegeven, de canon bedraagt € 162,80 per half jaar en zal per 1-1-2025 worden herzien
- de zgn. “ouderdoms-, materialen en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the Belgisch Park area, 500 meters from the beach, the sea and the dunes situated light and characteristic 4 room first floor apartment (approx. 72 m2) with 2 bedrooms and a balcony at the back facing the evening sun (NW).

This apartment is just minutes’ walk from the sea and dunes and is also conveniently located close to the shops on Gentsestraat, the Stevinstraat market, multiple schools, day-care centres, parks (e.g. Westbroekpark and Nieuwe Scheveningse Bosjes) and exit roads out of the Hague.

Layout:

entrance to the apartment is accessed from an open porch to the

1st floor:
entrance apartment: hallway with modern bathroom including modern toilet, bath, washbasin and laundry closet (approx. 245 x 226)
characteristic and light living room ensuite with sliding doors with leaded glass and (approx. 462 x 338)
kitchen-diner with build-in equipment (approx. 500 x 335)
bedroom at the front (approx. 315 x 239)
spacious room at the back (approx. 315 x 267) with walk-in-closet (approx. 265 x 092)

via French doors in the kitchen to the balcony (NW) a cross the full width (approx. 718 x 089)

Special features:

- attractively situated light and spacious apartment with 2 bedrooms and balcony facing the evening sun (NW)
- year of construction approx. 1923
- approx. 72 m2 of floor area based on the NEN 2580 measurement
- energy label D
- new laminate flooring throughout the apartment (2022)
- internally freshly painted (2022)
- plastic and wooden window frames with partly double glazed windows
- central heating gas (Remeha Avanta 2008)
- electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker
- active association of owners, € 75,- per month, 1/3rd share
- ground lease perpetually reissued by means of an obligatory agreement, cost € 162,80 per half year and will be changed per 1-1-2025
- the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
- the offer conditions of our office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.792
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE V 7194
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 162,8 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.