• Verkocht

Willem van Outhoornstraat 23 C 2593 ZT Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer uniek appartement met heel veel mogelijkheden, hier heeft Bezuidenhout er maar weinig van! Verdeeld over 2 woonlagen vind je veel woongeluk waar je thuis voelen centraal staat. Je hebt maar liefst 161m2 woonoppervlakte, een heerlijke tuin op het oosten, thans 4 slaapkamers en 2 badkamers. De toffe speelse indeling zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor een uitzonderlijke woonbelevenis. Zie jij jezelf hier al wonen?

Gelegen in heerlijke rustige straat en toch dichtbij de gezellige Theresiastraat met al haar winkels, restaurants en terrasjes en de bruisende binnenstad van Den Haag, waar altijd iets te doen is. Zoek je rust en natuur? Dan ben je in no-time in Het Haagse Bos met paleis Huis ten Bosch en park Clingendael. Voor strand, zee en duinen is het slechts een kwartiertje fietsen naar Scheveningen. Uitstekende openbaar vervoervoorzieningen (Den Haag centraal station, Laan van NOI, de randstadrail, tram- en busverbindingen) en de diverse uitvalswegen (A4, N44, A12 en A13) zijn binnen handbereik. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, waaronder The British School. Kortom, een perfecte combinatie tussen rustig wonen en alle stadse voorzieningen in een van de populairste wijken van Den Haag!

Indeling:
Entree op straatniveau. Vestibule voorzien van glas-in-lood deur, hal voorzien van inbouwkast, garderobe, toilet met fonteintje en trap naar de eerste etage. Zeer fraaie granito vloer in de hal. Riante living voorzien van open haard, massieve gelakte eikenvloer (23mm), hoge plafonds (ca. 3.10/3.15m), prachtige ornamenten en kooflijsten. Via schuifdeur toegang tot de achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van een praktische houten berging. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoek radiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde.

Eerste verdieping. Houten trap naar eerste etage (voormalig separaat eerste etage appartement). Overloop. Separaat toilet. Ruime woon-/eetkamer voorzien van open haard en open keuken met diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast en opstelplaats CV-ketel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met badkamer en suite voorzien van ligbad met douchekop en wastafel met meubel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 161m2
- Eigen grond
- VvE 2/3 aandeel in de gemeenschap
- Bijdrage VvE € 100,- per maand
- Reservefonds VvE: ca. €9.000,- (peildatum: 01-02-2022)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Zeer uitgebreide elektra
- Led-dimmers aanwezig in de woonkamers
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

***********************

Unique apartment with many possibilities, Bezuidenhout has very few of these! Spread over 2 floors you will find a lot of happiness where feeling at home is the key. You have 161m2 of living space, a lovely garden on the east, currently 4 bedrooms and 2 bathrooms. The cool, playful layout not only provides atmosphere, but also an exceptional living experience. Do you already see yourself living here?

Located in a lovely quiet street, yet close to the lively Theresiastraat with all its shops, restaurants and terraces and the bustling city center of The Hague, where there is always something to do. Are you looking for peace and nature? Then you will be in Het Haagse Bos with Huis ten Bosch palace and Clingendael park in no time. For the beach, sea and dunes it is only a fifteen minute bike ride to Scheveningen. Excellent public transport facilities (The Hague central station, Laan van NOI, the Randstadrail, tram and bus connections) and the various roads (A4, N44, A12 and A13) are within easy reach. There are several primary schools in the district, including The British School. In short, a perfect combination between quiet living and all urban amenities in one of the most popular areas of The Hague!

Layout:
Street level entrance. Vestibule with stained glass door, hall with fitted wardrobe, wardrobe, toilet with hand basin and stairs to the first floor. Very nice granite floor in the hall. Spacious living room with fireplace, solid lacquered oak floor (23mm), high ceilings (approx. 3.10/3.15m), beautiful ornaments and cove moldings. Through sliding door access to the backyard located on the east, with a practical wooden shed. Bathroom with walk-in shower, sink and towel radiator. Two bedrooms at the rear.

First floor. Wooden stairs to the first floor (former separate first floor apartment). Landing. Separate toilet. Spacious living/dining room with fireplace and open kitchen with various built-in appliances. Bedroom at the rear with a closet and position of the central heating boiler. Second bedroom at the rear with bathroom en suite with bath with shower and washbasin with furniture.

Particularities
- Living space approx. 161m2
- Freehold
- VvE 2/3 share in the community
- Contribution VvE € 100 per month
- Reserve fund VvE: approx. €9,000 (reference date: 01-02-2022)
- Fully equipped with plastic frames with double glazing
- Very extensive electricity
- LED dimmers in the living rooms
- Given the year of construction, the age clause applies
- Sales condition applies

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.882
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 3793A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE AU 3793
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (10,27 meter diep en 3,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Langezaal NVM Makelaars

Bel 070-3851101
Een funda gebruiker
Willem van Outhoornstraat 23 C
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Suzanne van Langezaal makelaars heeft ons heel goed en deskundig geholpen en ondersteund. heeft veel kennis vd markt, Een datum vd notaris naar voren halen leek niet mogelijk, zij regelt het. Kortom: Wij zijn zeer tevreden
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.