• Verkocht

Daguerrestraat 191 2561 TS Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
10 april 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

DAGUERRESTRAAT 191 - DEN HAAG

Zeer ruim (196m2) 3-laags bovenhuis gelegen in het stukje Daguerrestraat richting Edisonstraat, op loopafstand van de gezellige winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en vlakbij openbaar vervoer en strand. De woning heeft veel fraaie karakteristieke stijlelementen uit de bouwperiode maar is wel toe aan wat onderhoud/moderniseringsslag. Met enige aanpassingen is hier een fantastisch ruim huis voor een flink gezin te realiseren. (For English, see below).

INDELING:
Entree met hal en meterkast, binnentrap naar 1e verdieping:

1e VERDIEPING:
Overloop, garderobenis, toilet met fontein, dichte keuken ca. met oorspronkelijke servieskast, toegang tot werkbalkon, woon-/eetkamer ensuite met bijgetrokken voorzijkamer met oorspronkelijke separatie, fraai marmeren schouwen én oorspronkelijke separatie naar serre. Trap naar 2e verdieping:

2e VERDIEPING:
Overloop, vaste kast, toilet met fontein, voorzijkamer, voorslaapkamer met schouw en twee vaste kasten, achterslaapkamer met schouw en openslaande deuren naar zonnig terras ca. 3.36 x 2.00, badkamer voorzien van losstaand ligbad, douche en dubbel wastafel. Trap naar zolderverdieping:

ZOLDERVERDIEPING:
Overloop met dakkapel, voorzijslaapkamer voorzien van wastafel, een grote zolderruimte met opstelplaats c.v.-ketel en wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
1/2e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage € 150,-- (NB: wordt per 1 juni 2022 opgehoogd naar 0.5% van de herbouwwaarde, i.c. € 270,50).
Verwarming en warm water voorziening middels c.v.-ketel Remeha 2008.
Verwarming middels een combinatie van gaskachels en radiatoren.
Energielabel E.
Gelegen nabij de winkels van de Thomsonlaan/Fahrenheitstraat en Reinkenstraat.
Strand en zee op fietsafstand.
De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor.
Bouwjaar 1904.
Woonoppervlakte ca. 196m².
Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 8433
Appartementsindex : A-2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 8433
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050
Harry van Neer (zoeken en aankoop)
Daguerrestraat 191
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robbert van Estata makelaars heeft een prima dienst verleend. Kon goed meedenken in mijn wensen en de combinatie van zijn commerciele en technische kennis waren voor mij erg waardevol.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Estata Makelaars O.G.
Geachte heer, Wat worden wij blij van deze beoordeling! Wij hebben het ook als zeer prettig ervaren u bij te staan in het aankoopproces. Heel veel geluk in uw nieuwe huis straks. Met groet, Sales team Estata

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.