Ananasstraat 6 2564 SP Den Haag Vruchtenbuurt

Ideaal gelegen top etage in de gewilde Vruchtenbuurt

De woning is centraal gelegen in de gewilde "Vruchtenbuurt". De buurt kenmerkt zich door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur. Met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3 stoppen praktisch om de hoek). Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4).

De indeling is als volgt:
Via het typische "Haagse portiek" komt u op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur stapt u binnen in de hal waar de meterkast is en de trap naar de woonetage. De trap naar boven is voorzien van een "marmer look" lambrisering. In de Art Nouveau tijd werd een marmer op hout nageschilderd en daarna bedekt met een glasplaat. Zo lijkt het op echt marmer en heeft het ook de glans van marmer.

Op de woonetage aangekomen komt u op de overloop die toegang biedt tot bijna alle ruimtes. De keuken, het toilet, een kast waarin de opstelplaats van de Cv, twee slaapkamers en last-but-not-least de woonkamer ensuite.

Door het twee meter terugzetten van het kozijn in de achtergevel is er aan de achterzijde op het zuidwesten een heerlijke loggia ontstaan. Hier geniet u in de middag en de avond van een kop koffie in de zon. De woonkamer heeft verder nog vele originele details zoals daar zijn de paneeldeuren, een oude schouw in de voorkamer en de ensuite separatie met glas-in-lood deuren en vier kasten.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon c.q. de loggia.

De aan de voorzijde gelegen slaapkamer brengt u naar de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een dakkapel voor een goede lichtinval, een wastafel met meubel en spiegel en een vaste kast.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1936
• 4 kamers (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m² (NVM Meetinstructie)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Actieve VvE, maandbijdrage € 100,- p.m.
• Mogelijkheid om op te bouwen indien toestemming van de VvE
• Eigen grond
• Energielabel E

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Niet bewoond clausule van toepassing
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.