• Verkocht

Ananasstraat 6 2564 SP Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ideaal gelegen top etage in de gewilde Vruchtenbuurt

De woning is centraal gelegen in de gewilde "Vruchtenbuurt". De buurt kenmerkt zich door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur. Met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3 stoppen praktisch om de hoek). Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4).

De indeling is als volgt:
Via het typische "Haagse portiek" komt u op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur stapt u binnen in de hal waar de meterkast is en de trap naar de woonetage. De trap naar boven is voorzien van een "marmer look" lambrisering. In de Art Nouveau tijd werd een marmer op hout nageschilderd en daarna bedekt met een glasplaat. Zo lijkt het op echt marmer en heeft het ook de glans van marmer.

Op de woonetage aangekomen komt u op de overloop die toegang biedt tot bijna alle ruimtes. De keuken, het toilet, een kast waarin de opstelplaats van de Cv, twee slaapkamers en last-but-not-least de woonkamer ensuite.

Door het twee meter terugzetten van het kozijn in de achtergevel is er aan de achterzijde op het zuidwesten een heerlijke loggia ontstaan. Hier geniet u in de middag en de avond van een kop koffie in de zon. De woonkamer heeft verder nog vele originele details zoals daar zijn de paneeldeuren, een oude schouw in de voorkamer en de ensuite separatie met glas-in-lood deuren en vier kasten.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon c.q. de loggia.

De aan de voorzijde gelegen slaapkamer brengt u naar de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een dakkapel voor een goede lichtinval, een wastafel met meubel en spiegel en een vaste kast.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1936
• 4 kamers (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m² (NVM Meetinstructie)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Actieve VvE, maandbijdrage € 100,- p.m.
• Mogelijkheid om op te bouwen indien toestemming van de VvE
• Eigen grond
• Energielabel E

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Niet bewoond clausule van toepassing
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.636
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6738
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.