• Verkocht

Van Foreeststraat 9 2581 XP Den Haag Geuzenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit fraaie, recent gemoderniseerde, 3-kamer appartement (ca. 89m2) gelegen op de eerste verdieping. De woning heeft een plafondhoogte van bijna 3m, een woonkamer met open keuken, twee riante slaapkamers, moderne nieuwe badkamer, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en vrij uitzicht over het Houtrustkanaal! Het appartement is gelegen op een top locatie, in het Geuzenkwartier, on de hoek van het bruisende havengebied van Scheveningen en op loopafstand van het strand.

Locatie.
Op gunstig locatie aan de rand van Scheveningen en het Statenkwartier. De woning is gelegen aan het Houtrustkanaal met vrij uitzicht op veel groen en water. Om de hoek van de gezellige jachthaven van Scheveningen, op loopafstand van het strand, “de bosjes van Poot” en de charmantste winkelstraat van Den Haag ‘de Fred'.

Indeling;
Open portiek met trap naar de 1e verdieping; Entree appartement; Hal met meterkast; De woonkamer is gelegen over de breedte van de woning, zeer licht door de grote raampartijen, met open haard en open keuken met keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en wasbak en kastenwand met heteluchtoven; Vanuit de woonkamer toegang tot de 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met vaste kast met opstelplaats c.v.-combi-ketel; Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde; Toilet met vrijhangend closet, fontein en een douche; Moderne, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, design radiator en wasmachine- en drogeraansluiting; Vanuit de hal toegang tot het balkon welke is gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912
- Gelegen op eigen grond
- Gunstig gelegen in het populaire Geuzenkwartier, dichtbij de haven van Scheveningen, de “Fred”, strand, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Energielabel D
- Gebruiksoppervlakte ca. 89m², gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is actief, bijdrage € 60,-- per maand (KvK-inschrijving, reservefonds, maandelijkse bijdrage, gezamenlijke opstalverzekering)
- 1/3e aandeel in de gemeenschap
- De onderhoudssituatie buiten is goed en binnen is goed/modern (recent opgeknapt)
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, huur bij Feenstra, €34,- per maand, merk Intergas, bouwjaar 2013
- Het gehele appartement is recent gemoderniseerd
- Het appartement heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter
- Het onderhoud van de keuken en badkamer is goed/modern, de badkamer is nog dit jaar geheel vernieuwd
- Het appartement is voorzien van een moderne visgraat eikenhouten parketvloer
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.438
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, lease

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 10810
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063
Een funda gebruiker
Van Foreeststraat 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft ons goed kunnen adviseren en wist met ons mee te denken over de te maken keuzes. Wij werden goed geïnformeerd en bij vragen kregen wij duidelijk en snel antwoord.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.