• Verkocht

Usselincxstraat 59 2593 VH Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royaal topappartement met twee slaapkamers en balkon op het zuidoosten in een rustige woonstraat in het Bezuidenhout.

Entree via verzorgd portiek en klassieke voordeur. Hal met kast onder de inpandige trap naar de bovenste verdieping.
De woon-/eetkamer is groot en gezellig.
Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken met veel werk- en bergruimte, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier is ook een deur naar het balkon, dat zonnig is van de vroege ochtend tot diep in de middag.

Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de achterzijde.
Mooie badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. In de gang is een ruime kast waarin aansluitingen voor de wasmachine en condensdroger.

Kortom, een ruim en comfortabel huis met een zonnig balkon op een ideale plek.

Voor indeling en afmetingen, zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden topwoning met veel ruimte
- veel bergruimte door vaste kasten
- dubbele beglazing in onderhoudsvrije kozijnen
- diverse klassieke details zoals paneeldeuren met bijbehorend hang- en sluitwerk
- 1/12e aandeel in de actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 81,-
- aandeel in de reserve van de vereniging per 31-12-2021 is € 3.979,22
- MJOP 2020-2034 in uitvoering
- opdracht is verleend voor het vervangen van balkon inclusief hekwerk
- aan andere eigenaars in deze VvE is toestemming verleend tot het realiseren van een dakopbouw/dakterras
- eigen grond
- oplevering in overleg
- materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars zijn van toepassing (zie de brochure)

Dit fijne huis ligt midden in één van de populairste woongebieden van Den Haag, het Bezuidenhout.
Op 5 minuten wandelafstand is het Stuyvesantplein met een goed gesorteerde buurtsupermarkt. Hier is ook een halte van tram 6 en een goede viskraam. Iets verder is de levendige Theresiastraat met een keur aan winkels en restaurantjes.
Het is een zeer kindvriendelijke buurt, op loopafstand zijn verschillende kinderspeelplaatsen, parken en bossen. Ook scholen zijn er in allerlei soorten.
En met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.544
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 81,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 3152
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ARE Makelaars

Bel 070-3040141

NVM aankoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel +31702810111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.