• Verkocht

Nieuwersluisstraat 91 2546 RS Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SCHITTEREND GERENOVEERDE EN HERINGEDEELDE 4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET VOOR- EN FRAAIE ACHTERTUIN MET PERGOLA, SCHUUR EN ACHTEROM. DEZE WONING IS WERKELIJK TOT IN DE KLEINSTE PUNTJES VERZORGD EN KAN ZO BETROKKEN WORDEN!
AANTREKKELIJK GESITUEERD IN EEN BREDE STRAAT, NABIJ WINKELS, SCHOLEN, PARKEN EN OPENBAAR VERVOER.
UITSTEKENDE PARKEERVOORZIENINGEN DOOR GROOT TEGENOVER GELEGEN PARKEERTERREIN.

Omschrijving:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de woning op de begane grond, ruime hal in een U-vorm met diepe vaste kast, ruime doorgebroken woon-/eetkamer ca. 10.67x3.49/2.77 met schuifpui aan de voorzijde en open (woon)keuken aan de achtertuinzijde, mooie laminaatvloer, kastenwand en elektrische sierhaard. Eigentijdse, luxueuze keuken in een hoekopstelling, granieten werkblad en een breakfast bar, geïntegreerde gaskookplaat met 5 branders waaronder een krachtige wokbrander, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Deur met toegang tot de achtertuin.
Slaap- of werkkamer aan de voorzijde ca. 3.30x2.25, hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 2.32x2.93 met airco, de voormalige keuken ca. 2.93x1.86 is een extra kamer, thans in gebruik als kastenkamer met opstelplaats wasmachine/droger en de HR cv-combi ketel (2012). Deur met toegang tot de achtertuin.
De badkamer is vergroot en modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, spiegelkast, royale douche met rainshower en een vernieuwd plafond met inbouw spots. Separaat modern toilet v.v. wandcloset en vernieuwd plafond.

Zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin heeft vernieuwde schuttingen, een pergola met harmonica zonnedoek en een overkapping. Onderhoudsvriendelijk aangelegd. Stenen berging met elektra, door middel van het openklappen van een luik mogelijkheid tot televisiekijken in de achtertuin.
Via de achterzijde toegang tot de tuin via een achterpad.

Aanvullende informatie:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1951;
- de woning is gerenoveerd in de periode 2012-2020;
- keuken/badkamer/leidingen/stucwerk 2012/2013, kozijnen voorzijde 2019, achtertuin 2021;
- elektra vernieuwd in 2013, vernieuwde waterleidingen en overal internetaansluiting (bedraad);
- in de gehele woning zijn de plafonds verlaagd en geïsoleerd;
- voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
- volledig voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen;
- energielabel C geldig tot 11 maart 2032;
- goed functionerende VVE met meerjaren onderhoudsplan, bijdrage € 105,- per maand;
- aanvaarding in overleg;
- gelegen in de wijk Leyenburg, op loopafstand van winkelcentrum Leyweg, winkelcentrum Monnickendamplein en het stadspark "Zuiderpark". Kijkduin Bad met zijn nieuwe winkelcentrum, strand en duinen zijn met 10 minuten te bereiken.

UNIEKE WONING MET EEN PRAKTISCHE INDELING IN EEN FANTASTISCHE STAAT!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.271
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 107 - cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINE N 3783
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (7,25 meter diep en 7,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

DPS Properties B.V.

Bel 070-3283906

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.