Nieuwersluisstraat 91 2546 RS Den Haag Leyenburg

SCHITTEREND GERENOVEERDE EN HERINGEDEELDE 4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET VOOR- EN FRAAIE ACHTERTUIN MET PERGOLA, SCHUUR EN ACHTEROM. DEZE WONING IS WERKELIJK TOT IN DE KLEINSTE PUNTJES VERZORGD EN KAN ZO BETROKKEN WORDEN!
AANTREKKELIJK GESITUEERD IN EEN BREDE STRAAT, NABIJ WINKELS, SCHOLEN, PARKEN EN OPENBAAR VERVOER.
UITSTEKENDE PARKEERVOORZIENINGEN DOOR GROOT TEGENOVER GELEGEN PARKEERTERREIN.

Omschrijving:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de woning op de begane grond, ruime hal in een U-vorm met diepe vaste kast, ruime doorgebroken woon-/eetkamer ca. 10.67x3.49/2.77 met schuifpui aan de voorzijde en open (woon)keuken aan de achtertuinzijde, mooie laminaatvloer, kastenwand en elektrische sierhaard. Eigentijdse, luxueuze keuken in een hoekopstelling, granieten werkblad en een breakfast bar, geïntegreerde gaskookplaat met 5 branders waaronder een krachtige wokbrander, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Deur met toegang tot de achtertuin.
Slaap- of werkkamer aan de voorzijde ca. 3.30x2.25, hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 2.32x2.93 met airco, de voormalige keuken ca. 2.93x1.86 is een extra kamer, thans in gebruik als kastenkamer met opstelplaats wasmachine/droger en de HR cv-combi ketel (2012). Deur met toegang tot de achtertuin.
De badkamer is vergroot en modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, spiegelkast, royale douche met rainshower en een vernieuwd plafond met inbouw spots. Separaat modern toilet v.v. wandcloset en vernieuwd plafond.

Zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin heeft vernieuwde schuttingen, een pergola met harmonica zonnedoek en een overkapping. Onderhoudsvriendelijk aangelegd. Stenen berging met elektra, door middel van het openklappen van een luik mogelijkheid tot televisiekijken in de achtertuin.
Via de achterzijde toegang tot de tuin via een achterpad.

Aanvullende informatie:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1951;
- de woning is gerenoveerd in de periode 2012-2020;
- keuken/badkamer/leidingen/stucwerk 2012/2013, kozijnen voorzijde 2019, achtertuin 2021;
- elektra vernieuwd in 2013, vernieuwde waterleidingen en overal internetaansluiting (bedraad);
- in de gehele woning zijn de plafonds verlaagd en geïsoleerd;
- voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
- volledig voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen;
- energielabel C geldig tot 11 maart 2032;
- goed functionerende VVE met meerjaren onderhoudsplan, bijdrage € 105,- per maand;
- aanvaarding in overleg;
- gelegen in de wijk Leyenburg, op loopafstand van winkelcentrum Leyweg, winkelcentrum Monnickendamplein en het stadspark "Zuiderpark". Kijkduin Bad met zijn nieuwe winkelcentrum, strand en duinen zijn met 10 minuten te bereiken.

UNIEKE WONING MET EEN PRAKTISCHE INDELING IN EEN FANTASTISCHE STAAT!