De Perponcherstraat 44 -1 2518 SV Den Haag Koningsplein en omgeving

In leuke, rustige straat in het Regentessekwartier gelegen zeer sfeervol en goed onderhouden 3 kamer appartement met serre en originele details. Zonder opknapkosten te betrekken!

Ligging: Op een steenworp afstand van de gezellige winkelstraten “Reinkenstraat” & “Prins Hendrikstraat” met al zijn restaurants en winkels en het statige Koningsplein en Sweelinckplein. Op korte, (fiets)afstand van diverse basis- en middelbare scholen, het stadscentrum, de duinen en strand. Zeer goede openbaarvervoersbindingen (trams 3, 11 en 16) om de hoek.

Indeling:
gezamenlijke entree op straatniveau, trap naar de 1e etage: entree appartement: woon-/eetkamer ensuite met originele schuifseparatie, vier vaste kasten, schouwen, ornamenten plafonds en openslaande deuren naar de serre ca. 390 x 210, aan de voorzijde gelegen moderne open keuken (2020) voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en wasmachine-aansluiting, achterzijkamer welke nu in gebruik is als slaapkamer met opstelplaats CV-combiketel (Intergas), moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte
- Bouwjaar 1924
- Oplevering in overleg
- Beschermd stadsgezicht
- V.v.E. is actief, bijdrage 140,-- per maand
- MJOP opgesteld in 2021, ca € 23.000,-- reserve (4 appartementsrechten)
- Fraaie ornamenten plafonds met een hoogte van ca 3.10 meter
- Alle keuken apparatuur is van Bosch met uitzondering van de afzuigkap
- Vrijwel geheel voorzien van een mooie laminaatvloer
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Bumifoon aanwezig
-Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.