• Verkocht

Joan Maetsuyckerstraat 79 2593 ZE Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In 2018 compleet gerenoveerde benedenwoning met fijne achtertuin en uitbouw waar de twee ruime slaapkamers boven elkaar gelegen zijn. De woning is in een van de mooiste straten van Bezuidenhout gelegen tussen het Haagse Bos en de Theresiastraat.

Omgeving:
Supermarkten, de bakker, groenteboer en viswinkel zijn lopend makkelijk bereikbaar, net als zwembad Overbosch en diverse sportverenigingen. In de buurt is een grote diversiteit aan eet- en horecagelegenheden te vinden. Naast dit alles is Bezuidenhout door velen ook geliefd omdat het gunstig gelegen is voor reizigers. De stations Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor reizigers met de auto is Bezuidenhout uitstekend gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Indeling:
Entree woning aan de voorzijde. Gang met aan het einde een grote bergruime (ideaal voor bijvoorbeeld een racefiets of surfplank) met opstelplaats van de CV-combiketel. Separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Glazen deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 10,7 x 3,0) heeft een fijn zitgedeelte aan de voorzijde en ideale plek voor een grote eettafel aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en open woonkeuken. De moderne keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van veel opberg- en werkruimte. Middels een tussengang vanaf de woonkamer is de achterbouw bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Royale slaapkamer op de begane grond (ca. 4,8 x 2,6 m) met eveneens toegang tot de tuin. De stadstuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over meerdere leuke hoekjes om te zitten en heeft een aangenaam besloten karakter. Vanaf de tussenhal is er een trap naar de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer (ca. 4,9 x 2,9 m) is direct boven de andere slaapkamer gelegen en beschikt over een diepe vaste kast met wasmachine aansluiting.
De VvE bestaat uit 2 appartementen en is actief. Er is een meerjaren duurzaam onderhoudsplan (MDOP) gemaakt om op deze manier duurzaamheidsmaatregelen te combineren met het gebruikelijke periodieke onderhoud. Ten behoeve van deze plannen om het gebouw toekomstbestendig te maken is de maandelijkse bijdrage verhoogt naar €250,-; thans is reeds een ruime reserve aanwezig. Daarnaast is vastgesteld dat de fundering van de tussenmuur verstevigd moet worden. Deze kosten (ad ca. €7.500,- per appartementsrecht) zijn voor rekening van de VvE en het andere appartementsrecht heeft aangegeven dit middels een eenmalig bijdrage te willen laten uitvoeren. Uiteraard is het aan de nieuwe eigenaar om hierover in samenspraak met de VvE een besluit in te nemen. Tevens is er een bouwkundig rapport ter inzage aanwezig.

Bijzonderheden:
- Ca. 90 m2 woonoppervlakte
- Eigen grond
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- In 2018 compleet gerenoveerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.989
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 4083
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.