• Verkocht

Okkernootstraat 105 2555 ZC Den Haag Rosenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Modern en licht 3-kamer top appartement

Dit in 2017 geheel gerenoveerde appartement is gelegen aan de Okkernootstraat in de Notenbuurt van Den Haag. Zeer centraal gelegen met de winkels van de Appelstraat, de Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3) stopt praktisch om de hoek.

Indeling
Je bereikt de woning via het typische "Haagsche portiek" met een bordes op de eerste verdieping waar vier deuren zijn. Achter de voordeur stap je binnen in de hal waar de meterkast is en de trap naar de woonetage. Boven aangekomen geeft de gang toegang tot praktisch alle ruimtes. Dat zijn twee slaapkamers, een kast waarin de opstelplaats is van de cv-ketel (Intergas HRE bouwjaar 2017) en van de wasmachine, het toilet (met hangend closet en fonteintje), de badkamer en de kamer en-suite.

De kamer en-suite heeft nog de originele separatie met schuifdeuren met glas-in-lood en 4 kasten. De achterkamer heeft nog een oude schouw en geeft toegang tot de open keuken die met een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en vrieskast van de nodige apparatuur is voorzien. Daarnaast is er in de keuken in de oude nis voor het fornuis een handige kast ingebouwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon waar je vanaf ca. 15.00 heerlijk van de zon kunt genieten. Hier kan je na je werk van een hapje en een drankje genieten.

De slaapkamer aan achterzijde heeft ook toegang tot het balkon. De slaapkamer aan voorzijde heeft een ingebouwde kast.

De badkamer heeft een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een radiator die zorgt voor heerlijke warme handdoeken. In de badkamer is daarnaast ook een daklichtkoepel.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1938
• 4 kamers (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 86 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (dus géén jaarlijkse kosten)
• Gehele woning voorzien van dubbelglas (achterzijde in kunststof en voorzijde in aluminium kozijnen)
• De VvE heeft in 2021 de achtergevel gevoegd, de schoorstenen gevoegd plus van nieuw lood voorzien, de dakrand vernieuwd, het beton van de balkons hersteld, de balkonvloeren gecoat en de randen geschilderd
• Actieve VVE (1/6e aandeel), bijdrage € 90,50 per maand
• Energielabel D
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 7156
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.